不動(dòng)產(chǎn)繼承協(xié)議

不動(dòng)產(chǎn)繼承協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：張三，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方：李四，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方張三與乙方李四系法定繼承人關(guān)系，雙方就甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案不動(dòng)產(chǎn)”）的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確涉案不動(dòng)產(chǎn)的繼承事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧。

二、合同背景

甲方張三與乙方李四系法定繼承人關(guān)系，涉案不動(dòng)產(chǎn)為甲方張三所有。雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定就涉案不動(dòng)產(chǎn)的繼承事宜達(dá)成協(xié)議。

三、繼承方式

涉案不動(dòng)產(chǎn)的繼承采用法定繼承方式，乙方李四作為甲方張三的法定繼承人，享有涉案不動(dòng)產(chǎn)的全部繼承權(quán)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保涉案不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并保證其有權(quán)進(jìn)行繼承。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后及時(shí)辦理涉案不動(dòng)產(chǎn)的繼承手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)、提供相關(guān)證明材料等。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將涉案不動(dòng)產(chǎn)的繼承事宜告知所有相關(guān)繼承人，確保各方權(quán)益。

5.甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自處分涉案不動(dòng)產(chǎn)，如需處分，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方作為甲方張三的法定繼承人，享有涉案不動(dòng)產(chǎn)的繼承權(quán)，應(yīng)積極配合甲方辦理繼承手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在甲方要求下，提供必要的身份證明、親屬關(guān)系證明等文件，以證明其法定繼承人身份。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理涉案不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。

4.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自處分涉案不動(dòng)產(chǎn)，如需處分，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，接受甲方關(guān)于涉案不動(dòng)產(chǎn)的繼承事宜的告知，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理涉案不動(dòng)產(chǎn)的繼承手續(xù)，并有權(quán)要求乙方提供必要的文件。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供涉案不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明，并有權(quán)要求甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，相互配合，共同完成涉案不動(dòng)產(chǎn)的繼承事宜。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成涉案不動(dòng)產(chǎn)的繼承手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，辦理涉案不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，接受對(duì)方關(guān)于涉案不動(dòng)產(chǎn)的繼承事宜的告知。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議涉及的涉案不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。

二、支付方式

1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）作為預(yù)付款，以表明其繼承涉案不動(dòng)產(chǎn)的誠(chéng)意。

2.甲方應(yīng)在辦理完涉案不動(dòng)產(chǎn)的繼承手續(xù)后，向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00）。支付方式如下：

a.甲方應(yīng)在辦理完繼承手續(xù)后的十個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00）；

b.甲方應(yīng)在涉案不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下后的十個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。

三、支付條件

1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法支付證明。

2.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款證明。

四、額外費(fèi)用

1.因繼承事宜產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

2.如因乙方原因?qū)е骂~外費(fèi)用的產(chǎn)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付未支付款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五的違約金。

2.若乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。

六、資金監(jiān)管

1.本協(xié)議項(xiàng)下的資金流轉(zhuǎn)，可通過(guò)第三方支付平臺(tái)或銀行監(jiān)管，以確保資金安全。

七、支付時(shí)間

1.甲方支付預(yù)付款和剩余款項(xiàng)的具體時(shí)間，以實(shí)際支付憑證上的時(shí)間為準(zhǔn)。

八、爭(zhēng)議解決

1.如因本協(xié)議項(xiàng)下的支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任

1.若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，除應(yīng)支付約定的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，除應(yīng)支付約定的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.若任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

二、違約金及賠償

1.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為未履行款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五，最高不超過(guò)未履行款項(xiàng)總額的百分之二十。

2.若因違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，但不超過(guò)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。

三、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。

3.如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

四、適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

五、管轄法院

因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如選擇訴訟解決，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

六、不可抗力

如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行存在困難，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

七、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并自送達(dá)之日起生效。

2.通知應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；

b.電子郵件：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；

c.親自或委托代理人交付：直接交付至對(duì)方或其代理人手中。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方具備相應(yīng)的民事行為能力為前提，任何一方不具備民事行為能力的，本協(xié)議無(wú)效。

二、有效期

本協(xié)議自生效之日起至涉案不動(dòng)產(chǎn)的繼承手續(xù)辦理完畢并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日止。在上述期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何口頭協(xié)議或未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。

四、終止條款

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.涉案不動(dòng)產(chǎn)的繼承手續(xù)辦理完畢，并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法克服；

d.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行相應(yīng)義務(wù)。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理遺留問(wèn)題，并相互提供必要的協(xié)助。

五、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為標(biāo)識(shí)，不影響協(xié)議的效力。

3.本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款依然有效。

4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

附件：

1.涉案不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)涉案不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬。

2.甲方張三與乙方李四的親屬關(guān)系證明文件，包括但不限于戶口簿、結(jié)婚證、出生證明等，以證明乙方作為法定繼承人的身份。

3.涉案不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，以確定涉案不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值。

4.甲方張三與乙方李四簽訂的書面協(xié)議，確認(rèn)乙方作為法定繼承人的權(quán)利和義務(wù)。

5.本協(xié)議簽訂前，甲方張三已知的涉案不動(dòng)產(chǎn)的所有債權(quán)債務(wù)清單，以明確繼承過(guò)程中可能涉及的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。

6.甲方張三提供的所有與涉案不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的法律文件、合同、協(xié)議等，以供乙方查閱和了解。

7.乙方李四在繼承過(guò)程中所需提供的所有文件和證明材料清單，以明確乙方在繼承過(guò)程中應(yīng)履