2025年住宅預(yù)訂合同標(biāo)準(zhǔn)文本

2025年住宅預(yù)訂合同標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（賣方）：____乙方（買方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方預(yù)訂購買事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條住宅基本情況1.1住宅地址：____1.2住宅面積：____平方米1.3住宅用途：____1.4住宅產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該住宅的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條預(yù)訂及購買流程2.1乙方預(yù)訂住宅，須向甲方支付預(yù)訂金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付預(yù)訂金后，甲方應(yīng)出具收到預(yù)訂金的收據(jù)。2.3甲方應(yīng)在收到預(yù)訂金后____個工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的《住宅買賣合同》。2.4正式簽訂《住宅買賣合同》后，乙方按照合同約定的付款方式支付購房款。第三條預(yù)訂金處理3.1若乙方在預(yù)訂期內(nèi)與甲方簽訂正式的《住宅買賣合同》，預(yù)訂金轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.2若乙方在預(yù)訂期內(nèi)未能與甲方簽訂正式的《住宅買賣合同》，甲方有權(quán)扣除預(yù)訂金作為違約金，剩余部分退還乙方。3.3若甲方未能按照約定時間與乙方簽訂正式的《住宅買賣合同》，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)訂金，并支付預(yù)訂金金額的____%作為違約金。第四條住宅交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的期限將住宅交付給乙方。4.2乙方在收到住宅鑰匙后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽訂《住宅交付驗收確認(rèn)書》。4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意為止。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1按照合同約定收取購房款；5.1.2按照合同約定將住宅交付給乙方；5.1.3對乙方違反合同的行為追究法律責(zé)任。5.2甲方義務(wù)：5.2.1保證所售住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；5.2.2按照合同約定辦理住宅過戶手續(xù)；5.2.3對所售住宅的質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3乙方權(quán)利：5.3.1按照合同約定支付購房款；5.3.2按照合同約定接收住宅；5.3.3對甲方違反合同的行為追究法律責(zé)任。5.4乙方義務(wù)：5.4.1按照合同約定支付預(yù)訂金及購房款；5.4.2按照合同約定進(jìn)行住宅驗收；5.4.3對所購買的住宅進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生