公寓租賃合同樣本大全

公寓租賃合同樣本大全合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為上述公寓的合法所有權(quán)人，愿意將該公寓出租給乙方使用，乙方愿意承租該公寓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃公寓1.1租賃公寓位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋設(shè)施情況詳見附件一。1.2租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方保證租賃公寓的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛及其他法律問題。2.2甲方應(yīng)保證租賃公寓符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃公寓進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用租賃公寓，并享有居住安寧的權(quán)利。3.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。3.3乙方應(yīng)合理使用租賃公寓及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)租賃公寓進(jìn)行裝修、改動(dòng)。3.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃公寓從事違法犯罪活動(dòng)。第四條提前解約4.1甲方提前解約：甲方提前解約需提前_______個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付但未使用的租金。4.2乙方提前解約：乙方提前解約需提前_______個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明：本合同樣本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同全文，并在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽訂。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲方是否為公寓的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行租賃。核實(shí)租賃公寓的實(shí)際情況與合同描述是否一致。明確租金支付方式、金額、支付時(shí)間以及滯納金的計(jì)算方式。確認(rèn)租賃期限、提前解約條款及違約責(zé)任。了解維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任的分配。注意合同中關(guān)于裝修、改動(dòng)公寓的限制。保存好合同副本及所有支付憑證。2.解決辦法：如有疑問，可在簽訂前咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。若合同中有不明確或不公平的條款，雙方應(yīng)協(xié)商修改，達(dá)成一致后再簽訂。一旦發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指租賃公寓的所有權(quán)明確，無任何爭(zhēng)議或糾紛。違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定的比例額外支付的金額，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。提前解約：指在合同約定的租賃期限屆滿前，甲乙雙方提前終止合同的行為。法律法規(guī)：指國(guó)家制定或認(rèn)可的，具有普遍約束力的規(guī)范性法律文件。合同生效：指合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）后，根據(jù)法律規(guī)定的條件開始發(fā)生法律效力的時(shí)刻。維修養(yǎng)護(hù)：指甲方對(duì)租賃公寓進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保房屋設(shè)施的正常使用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭出租給留學(xué)生使用補(bǔ)充條款：考慮到留學(xué)生可能對(duì)本地生活習(xí)慣不太了解，雙方可約定：2.場(chǎng)合：出租給遠(yuǎn)程工作的專業(yè)人士補(bǔ)充條款：由于專業(yè)人士可能需要安靜的工作環(huán)境，雙方可約定：“甲方應(yīng)確保租賃公寓的隔音效果，不得安排噪音較大的維修工程。乙方在工作時(shí)間有權(quán)享有安靜的居住和工作環(huán)境?！?.場(chǎng)合：出租給年輕情侶或新婚夫婦補(bǔ)充條款：考慮到年輕情侶或新婚夫婦的特殊情況，雙方可約定：4.場(chǎng)合：出租給長(zhǎng)期出差的商務(wù)人士補(bǔ)充條款：考慮到商務(wù)人士的臨時(shí)居住需求，雙方可約定：“乙方如有臨時(shí)出差需求，可以提前通知甲方，協(xié)商短期出租給其他人士使用，甲方應(yīng)給予配合?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃公寓設(shè)施清單詳細(xì)列出公寓內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)及使用說明。2.附件二：租賃公寓平面圖提供租賃公寓的平面圖，標(biāo)明各房間及公共區(qū)域的位置。3.附件三：甲方身份證明文件復(fù)印件提供甲方身份證或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。4.附件四：乙方