2025年住宅小區(qū)使用權(quán)交易合同書

2025年住宅小區(qū)使用權(quán)交易合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號：____乙方（受讓方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅小區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成以下合同：第一條轉(zhuǎn)讓住宅小區(qū)使用權(quán)的基本情況1.1住宅小區(qū)名稱：____1.2住宅小區(qū)地址：____1.3住宅小區(qū)使用權(quán)面積：____平方米1.4住宅小區(qū)使用權(quán)性質(zhì)：____1.5住宅小區(qū)使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的價格購買甲方擁有的上述住宅小區(qū)使用權(quán)。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式如下：（1）簽訂本合乙方支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。（2）剩余款項，乙方應(yīng)在____年____月____日前一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的住宅小區(qū)使用權(quán)擁有完全的處分權(quán)，并保證該使用權(quán)不存在任何糾紛、爭議或權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同生效后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和辦理過戶手續(xù)的要求，及時提供相關(guān)證明文件，并按照規(guī)定支付相關(guān)費用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和方式收取轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的住宅小區(qū)使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證乙方在合同約定的期限內(nèi)享有使用權(quán)。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和方式購買甲方擁有的住宅小區(qū)使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方在合同約定的期限內(nèi)享有住宅小區(qū)使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理、維護等費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的全部款項、賠償損失等。5.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____簽訂日期：____年____月____日附加條款：1.本合同所涉及的住宅小區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī)和規(guī)定。2.甲方在轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的稅費，由甲方承擔(dān)；乙方在受讓過程中所涉及的稅費，由乙方承擔(dān)。3.乙方在受讓住宅小區(qū)使用權(quán)后，應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變住宅小區(qū)用途，不得損害他人合法權(quán)益。4