政府回購廉租住房合同范本

政府回購廉租住房合同范本合同編號(hào)：__________一、甲方（政府回購方）名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、乙方（廉租住房提供方）名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條合同標(biāo)的1.2標(biāo)的住房的房屋所有權(quán)證編號(hào)為：_______。第二條回購價(jià)格及支付方式（1）回購價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等）；（3）支付時(shí)間為本合同簽訂后_______日內(nèi)。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將標(biāo)的住房交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付回購價(jià)格。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利義務(wù)4.1乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)保證標(biāo)的住房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）乙方應(yīng)保證標(biāo)的住房符合國(guó)家及地方關(guān)于廉租住房的相關(guān)規(guī)定；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照約定支付回購價(jià)格；（2）甲方應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）甲方應(yīng)合理使用標(biāo)的住房，確保低收入家庭住房需求得到滿足。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同回購價(jià)格的_______%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（政府回購方）：________________乙方（廉租住房提供方）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂回購合同前，乙方需確保標(biāo)的住房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。2.符合規(guī)定：乙方需保證標(biāo)的住房符合國(guó)家及地方關(guān)于廉租住房的相關(guān)規(guī)定，包括建筑質(zhì)量、使用功能等。3.正確填寫信息：合同中的各方信息，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等，需準(zhǔn)確無誤。4.明確回購價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確回購價(jià)格、支付方式及時(shí)間，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.交付及驗(yàn)收：乙方應(yīng)按約定時(shí)間將標(biāo)的住房交付給甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確自己在合同中的權(quán)利義務(wù)，履行合同約定的各項(xiàng)條款。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金金額及計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如遇問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)明確，無任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.廉租住房：指政府為低收入家庭提供的租金相對(duì)較低的住房。3.回購價(jià)格：指甲方購買乙方標(biāo)的住房的價(jià)格。4.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)雙方均造成影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。6.合同生效：指雙方在合同上簽字（或蓋章）后，合同開始產(chǎn)生法律效力。7.法律糾紛：指因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如支付糾紛、交付糾紛等。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：政府為特定群體（如殘疾人士、老年人）提供定制化廉租住房?！暗谖鍡l特殊需求保障5.1乙方應(yīng)確保標(biāo)的住房滿足甲方提出的特殊設(shè)計(jì)要求，包括無障礙設(shè)施、適老化改造等；5.2甲方應(yīng)提前向乙方提供特殊需求的具體要求，并協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)改造；5.3乙方完成改造后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)改造符合約定標(biāo)準(zhǔn)?！?.場(chǎng)合：政府回購的廉租住房用于臨時(shí)應(yīng)急住宿，如自然災(zāi)害后的臨時(shí)安置?！暗诹鶙l應(yīng)急住宿安排6.1甲方有權(quán)在發(fā)生自然災(zāi)害或其他緊急情況時(shí)，將標(biāo)的住房作為臨時(shí)應(yīng)急住宿使用；6.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行應(yīng)急住宿的安排，并確保住房的安全性和舒適性；6.3應(yīng)急住宿結(jié)束后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將住房恢復(fù)至原狀?！?.場(chǎng)合：政府回購的廉租住房用于支持教育，如提供給教師家屬?！暗谄邨l教育支持7.1甲方有權(quán)將標(biāo)的住房?jī)?yōu)先提供給教育工作者及其家屬使用；7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)分配工作，并提供必要的協(xié)助；7.3雙方應(yīng)共同確保住房分配的公平性和透明性?！焙贤韪郊斜恚?.標(biāo)的住房的房屋所