商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本示例

商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本示例合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的物1.1標(biāo)的物為位于____省/市____區(qū)/縣____街道/路____號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。1.2甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、扣押等法律瑕疵，并保證標(biāo)的物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的使用要求。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購(gòu)買標(biāo)的物的交易價(jià)格。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的____%支付給甲方作為定金。剩余款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。4.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，并確認(rèn)標(biāo)的物不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、扣押等法律瑕疵。2.明確交易價(jià)格：雙方應(yīng)在合同中明確標(biāo)的物的交易價(jià)格及支付方式，避免日后因價(jià)格產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按約定協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，確保乙方順利取得標(biāo)的物的所有權(quán)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中約定違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)違約情況時(shí)，守約方有權(quán)追究違約方的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封、扣押：指法院依據(jù)法律規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制其處分的措施。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的物的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)大型購(gòu)物中心或商場(chǎng)。“在本合同簽訂后，甲方應(yīng)提供標(biāo)的物所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境分析報(bào)告，包括但不限于人流量、消費(fèi)水平、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等。乙方有權(quán)在收到報(bào)告后15日內(nèi)提出是否繼續(xù)履行的意見，若乙方?jīng)Q定不履行合同，甲方應(yīng)退還已支付的定金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。”2.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用于建設(shè)酒店或連鎖酒店?！凹追綉?yīng)在交易過程中提供標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備情況的詳細(xì)報(bào)告，確保標(biāo)的物符合酒店建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方在驗(yàn)收標(biāo)的物時(shí)，如發(fā)現(xiàn)存在重大瑕疵或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。”3.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)?！凹追綉?yīng)保證標(biāo)的物所在區(qū)域不存在噪音污染、空氣污染等影響教育培訓(xùn)環(huán)境的問題。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。”合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件4.甲方提供的商業(yè)環(huán)境分析報(bào)告5.甲方提供的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備情況報(bào)告6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或資料“甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的情況如實(shí)地告知乙方，不讓乙