深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板：全新合同示例

深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板：全新合同示例合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：_________身份證號(hào)：_________地址：_________乙方（買(mǎi)方）：_________身份證號(hào)：_________地址：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋性質(zhì)：_________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.5房屋用途：_________（居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等）。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_________元，作為購(gòu)房誠(chéng)意金。定金支付后，甲方不得再將房屋出售給第三方。第三條付款方式及期限3.1.1乙方支付定金后，于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_________元。3.1.2乙方支付首付款后，于_______年_______月_______日前支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_________元。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)糾紛，并按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。5.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金的_______倍。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（買(mǎi)方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于追蹤和管理。2.基本信息填寫(xiě)：雙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫(xiě)各自的身份信息和房屋基本信息，確保合同的真實(shí)性和有效性。3.交易價(jià)格：明確房屋交易價(jià)格，大寫(xiě)數(shù)字與小寫(xiě)數(shù)字必須一致，避免日后糾紛。4.付款方式及期限：詳細(xì)約定付款方式和期限，確保雙方的權(quán)益。5.房屋交付及過(guò)戶：約定房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間，以及過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約：如一方違約，另一方可以按照合同約定的違約責(zé)任要求賠償，包括但不限于支付違約金。2.爭(zhēng)議：應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)汉贤褐鸽p方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。定金：當(dāng)事人一方在合同履行前，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)，作為債權(quán)的擔(dān)保。違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。過(guò)戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，即房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方。抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)糾紛：指因債務(wù)問(wèn)題引起的法律糾紛。民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間基于法律規(guī)定或合同約定所形成的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。哈嘍，咱們來(lái)聊聊這份二手房買(mǎi)賣(mài)合同用在哪些特殊場(chǎng)合可能會(huì)需要額外注意的地方，還有相應(yīng)的補(bǔ)充條款哦。1.異地購(gòu)房：如果你人在外地，想要買(mǎi)深圳的二手房，那可得注意了。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)視頻或照片，并確保房屋在乙方實(shí)地考察時(shí)與視頻或照片所示相符。若乙方在實(shí)地考察后發(fā)現(xiàn)重大差異，有權(quán)解除合同并要求退還已支付的定金。2.海外買(mǎi)家：如果你是外國(guó)朋友，想要在深圳買(mǎi)房，可能需要考慮到外匯管制和簽證問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理購(gòu)房過(guò)程中涉及的外匯兌換和簽證事宜，包括但不限于提供必要的文件和支持。3.遺產(chǎn)繼承：如果買(mǎi)的房子是遺產(chǎn)，那繼承權(quán)的問(wèn)題可得搞清楚。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有完全的繼承權(quán)和處置權(quán)，如因繼承權(quán)糾紛導(dǎo)致交易，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.共有產(chǎn)權(quán)：如果房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者有其他共有人，那得大家都同意賣(mài)才行。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供所有共有人的同意出售證明，如因共有人不同意導(dǎo)致交易，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。5.裝修情況：如果買(mǎi)的二手房已經(jīng)裝修過(guò)，那裝修的質(zhì)量和風(fēng)格也很重要。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。合同附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印