商品房認購合同轉讓合同

商品房認購合同轉讓合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉讓標的1.2該商品房位于__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________，樓號為__________，單元號為__________，房號為__________。第二條轉讓價格2.1乙方同意按照甲方與開發(fā)商簽訂的原認購協(xié)議約定的購房款金額支付給甲方，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理與開發(fā)商的商品房買賣合同變更手續(xù)，包括但不限于提供相關身份證明、原認購協(xié)議等文件。3.2乙方應按照開發(fā)商的要求提供相關資料，以完成商品房買賣合同的變更手續(xù)。3.3甲方應保證在辦理變更手續(xù)過程中，不損害乙方的合法權益。第四條權利與義務4.1乙方自合同簽訂之日起，享有原認購協(xié)議項下甲方所享有的全部權利，并承擔相應的義務。4.2乙方應按照原認購協(xié)議約定的交房時間、付款方式等條件履行付款義務。4.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)管理要求使用和維護該商品房。第五條違約責任5.1若甲方未按約定履行轉讓手續(xù)，導致乙方無法取得該商品房的所有權，甲方應承擔違約責任，向乙方支付合同總價款的__________%作為違約金。5.2若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的__________%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（轉讓方）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字/蓋章日期：__________見證人（如有）：__________簽字/蓋章日期：__________注意事項：1.權利與義務明確：合同中應明確甲方和乙方在轉讓過程中的權利與義務，包括轉讓標的、轉讓價格、轉讓手續(xù)等，以確保雙方權益。2.違約責任：合同中應詳細約定雙方在違反合同規(guī)定時的違約責任，包括違約金、解除合同等法律后果。3.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時、有效地解決。4.合同生效與期限：合同中應明確生效時間和有效期限，以及補充協(xié)議的簽訂方式。5.法律效力：合同應具備法律效力，雙方在簽訂合同時應確保合同內容合法、合規(guī)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，以減少訴訟成本和時間。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓：指甲方將其在原認購協(xié)議項下的權利及義務轉移給乙方，是一種合同權利義務的轉移。2.違約責任：指合同當事人違反合同規(guī)定，未能履行合同義務時，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務產(chǎn)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。4.合同生效：指合同雙方達成一致，簽字（或蓋章）后，合同開始產(chǎn)生法律效力。5.法律效力：指合同在法律上的約束力，即合同內容符合法律規(guī)定，對雙方當事人具有法律約束力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：夫妻離婚，房產(chǎn)分割“鑒于甲方和乙方因離婚需分割共同財產(chǎn)，甲方同意將該商品房作為分割財產(chǎn)的一部分轉讓給乙方。雙方應按照離婚協(xié)議或法院判決書的相關規(guī)定，辦理轉讓手續(xù)，并保證該轉讓行為不違反法律規(guī)定?！?.應用場合：遺產(chǎn)繼承，繼承人之間房產(chǎn)分配“甲方作為遺產(chǎn)繼承人之一，同意將繼承所得的該商品房權益轉讓給乙方。在此過程中，甲方應確保其他繼承人同意該轉讓，并提供相應的遺產(chǎn)繼承證明文件。乙方應協(xié)助甲方完成相關手續(xù)，并尊重其他繼承人的合法權益?！?.應用場合：父母將房產(chǎn)轉讓給子女“甲方作為父母，出于對子女的關愛和支持，同意將該商品房轉讓給乙方。乙方應妥善使用該房產(chǎn)，并在未來可能的情況下，尊重甲方的居住權益或合理要求?！焙贤璧母郊斜恚?.原商品房認購協(xié)議書復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.甲方與開發(fā)商簽訂的購房合同復