安置房銷售合同樣本

安置房銷售合同樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______。1.2房產(chǎn)面積：_______平方米（不含公攤面積）。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1乙方同意購買該房產(chǎn)，房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）余款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。2.3乙方未按照約定支付款項的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的首付款不予退還，且乙方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用及法律責(zé)任。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)狀況符合約定。如乙方對房產(chǎn)驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。整改合格后，乙方應(yīng)按約定支付余款。3.3乙方驗收合格后，雙方應(yīng)共同簽署《房屋驗收合格確認(rèn)書》。第四條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將余款支付給甲方，并按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未能按期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的_______%。5.2乙方違反本合同約定，未能按期支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于追蹤和管理。2.基本信息核實：雙方應(yīng)核實對方的身份信息及房產(chǎn)的真實性和合法性。3.房產(chǎn)價格與支付方式：明確房產(chǎn)價格、付款方式及時間節(jié)點，避免日后因誤解或遺忘產(chǎn)生糾紛。4.交付與驗收：明確房產(chǎn)交付的時間及驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保房產(chǎn)交付符合雙方預(yù)期。5.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，以確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，以保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是協(xié)商或訴訟，以備不時之需。解決辦法：1.信息不符：如基本信息有誤，可依據(jù)合同條款要求更正或解除合同。2.支付問題：如乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)要求支付違約金或解除合同。3.驗收不合格：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.過戶障礙：如過戶手續(xù)遇到問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時尋求專業(yè)法律幫助。5.違約處理：一旦出現(xiàn)違約情況，應(yīng)根據(jù)合同條款處理，要求支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。6.爭議解決：如協(xié)商不成，可按合同約定的方式通過法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：用于標(biāo)識特定合同的唯一識別碼。出賣人：合同中出售物品或房產(chǎn)的一方。買受人：合同中購買物品或房產(chǎn)的一方。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。過戶：指房產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。房產(chǎn)驗收：對房產(chǎn)的質(zhì)量和條件進(jìn)行檢查，以確保其符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決特定問題或完善合同內(nèi)容而簽訂的附加協(xié)議。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決爭議的方法或程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：如果安置房是用于乙方自住，且乙方希望確保在裝修過程中不會受到干擾。補(bǔ)充條款：甲方承諾在乙方裝修期間，不會干涉乙方的裝修活動，并且甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或第三方權(quán)益主張，以免影響乙方正常裝修和使用。2.應(yīng)用場合：如果乙方購買房產(chǎn)是為了投資出租，希望保障其投資回報。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何租賃合同，且在房產(chǎn)過戶后，乙方有權(quán)自主決定是否將房產(chǎn)出租或進(jìn)行其他投資用途。3.應(yīng)用場合：如果乙方是首次購房，對購房流程和合同條款不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程，包括但不限于提供必要的法律咨詢，幫助乙方理解合同條款，確保乙方在完全明白的情況下簽訂合同。4.應(yīng)用場合：如果房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或共有產(chǎn)權(quán)，需要確保所有權(quán)益人同意出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供所有共有產(chǎn)權(quán)人或遺產(chǎn)繼承人的同意出售證明，如授權(quán)書或法院判決書等，以確保房產(chǎn)出售的合法性。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。3.房產(chǎn)評估報告（如有）。4.乙方身份證明文件復(fù)印件。5