2025年二手自建房屋買賣合同

2025年二手自建房屋買賣合同甲方（賣方）：____身份證號碼：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____身份證號碼：____地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于____的二手自建房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方出售的房屋位于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。2.甲方保證所售房屋具有合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟等情形。3.房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用年限至____年。二、房屋價格及支付方式1.雙方確認，乙方購買上述房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署《房屋驗收單》。四、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等相關(guān)費用。2.房屋交付后，甲方應(yīng)對房屋進行____個月的質(zhì)保，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%。2.甲方如未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移