住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)使用權(quán)合同

住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)使用權(quán)合同合同編號(hào)：__________甲方（車(chē)庫(kù)所有權(quán)人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（車(chē)庫(kù)使用權(quán)人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條車(chē)庫(kù)基本信息1.1車(chē)庫(kù)位于__________小區(qū)，建筑面積為_(kāi)___平方米，車(chē)庫(kù)編號(hào)為_(kāi)______。1.2車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)及設(shè)施：車(chē)庫(kù)為_(kāi)___層建筑，層高_(dá)___米，設(shè)有____個(gè)車(chē)位，配備有照明、通風(fēng)等設(shè)施。第二條車(chē)庫(kù)使用權(quán)2.1甲方將該車(chē)庫(kù)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有該車(chē)庫(kù)的使用權(quán)。2.2乙方使用車(chē)庫(kù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變車(chē)庫(kù)用途，不得在車(chē)庫(kù)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。第三條使用費(fèi)用3.1乙方支付給甲方的車(chē)庫(kù)使用費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月使用費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期付款金額的__%作為滯納金。3.3使用費(fèi)用調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整使用費(fèi)用。第四條車(chē)庫(kù)管理4.1甲方負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)的日常維護(hù)與管理，確保車(chē)庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用車(chē)庫(kù)，愛(ài)護(hù)車(chē)庫(kù)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方在車(chē)庫(kù)內(nèi)發(fā)生糾紛或安全事故，應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方處理。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用車(chē)庫(kù)，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，可續(xù)簽合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的__%作為違約金。6.2乙方逾期支付使用費(fèi)用的，除支付逾期付款金額的滯納金外，甲方有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確車(chē)庫(kù)信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄車(chē)庫(kù)的地理位置、建筑面積、編號(hào)以及車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況，確保雙方對(duì)車(chē)庫(kù)的基本情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.使用權(quán)范圍：合同應(yīng)明確乙方作為使用權(quán)人的權(quán)利范圍，包括使用車(chē)庫(kù)的條件、期限以及禁止行為，保障甲方作為所有權(quán)人的合法權(quán)益。3.費(fèi)用支付：明確使用費(fèi)用的金額、支付方式和調(diào)整機(jī)制，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。4.管理責(zé)任：合同應(yīng)規(guī)定甲乙雙方在車(chē)庫(kù)管理方面的責(zé)任，包括維護(hù)、設(shè)施損壞賠償及安全事故的處理。5.合同期限與續(xù)簽：明確合同的起始和終止日期，以及續(xù)簽的條件和程序。6.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)有爭(zhēng)議解決的條款，包括首選的協(xié)商方式和最終的司法途徑。解決辦法：對(duì)于合同履行中的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)核袡?quán)人：指對(duì)車(chē)庫(kù)擁有法律上承認(rèn)的所有權(quán)的人，即車(chē)庫(kù)的合法主人。使用權(quán)人：指根據(jù)合同約定，對(duì)車(chē)庫(kù)擁有使用權(quán)利但不擁有所有權(quán)的個(gè)人或單位。使用費(fèi)用：使用權(quán)人因使用他人財(cái)產(chǎn)而支付給所有權(quán)人的費(fèi)用。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為小區(qū)內(nèi)租房居民，非小區(qū)業(yè)主。補(bǔ)充條款：考慮到乙方并非小區(qū)業(yè)主，雙方可增加如下條款：“若乙方租賃的住宅合同提前解除，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照本合同約定辦理車(chē)庫(kù)使用權(quán)終止手續(xù)?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃使用車(chē)庫(kù)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，如存放經(jīng)營(yíng)性貨物。補(bǔ)充條款：為了確保小區(qū)的安全和秩序，可增加如下條款：“乙方不得在車(chē)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)或存放與居住無(wú)關(guān)的物品，若乙方有特殊需求，須提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施?！?.場(chǎng)合：乙方有多輛車(chē)需要停放。補(bǔ)充條款：針對(duì)乙方可能有多輛車(chē)的情況，可增加如下條款：“若乙方有多輛車(chē)需要停放，乙方應(yīng)向甲方申請(qǐng)額外車(chē)位，并根據(jù)甲方指定位置停放，否則視為違約?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃長(zhǎng)期租賃車(chē)庫(kù)。補(bǔ)充條款：對(duì)于長(zhǎng)期租賃的情況，可增加如下條款：“若乙方希望長(zhǎng)期租賃該車(chē)庫(kù)，雙方可協(xié)商簽訂長(zhǎng)期使用權(quán)合同，并適當(dāng)調(diào)整使用費(fèi)用?！焙贤韪郊斜恚?.車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明：甲方需提供車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證實(shí)其所有權(quán)。2.乙方身份證復(fù)印件：乙方需提供身份證復(fù)印件，以證實(shí)其身份信息。3.住宅租賃合同：若乙方為租房居民，需提供住宅租賃合同，以證實(shí)其在小區(qū)內(nèi)的居住權(quán)。4.支付憑證：乙方支付使