商業(yè)空間出租合同書標準版

商業(yè)空間出租合同書標準版合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商業(yè)空間描述1.1商業(yè)空間位于__________，建筑面積為______平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。1.2商業(yè)空間附屬設施及裝修情況詳見附件二。第二條出租期限2.1本合同出租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2出租期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租金每____個月調(diào)整一次，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金作為乙方履行本合同的擔保，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商業(yè)空間及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方須按照甲方提供的商業(yè)空間用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變用途。5.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應合理使用商業(yè)空間及附屬設施，愛護公共設施，不得隨意損壞。第六條維修保養(yǎng)（1）甲方負責商業(yè)空間主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修保養(yǎng)；（2）乙方負責商業(yè)空間內(nèi)部設施的維修保養(yǎng)。6.2雙方應按本合同約定及時維修保養(yǎng)商業(yè)空間及附屬設施，確保其正常使用。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負責人：__________法定代表人/負責人：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負責人等信息，確保合同主體的合法性。2.詳細描述商業(yè)空間：包括商業(yè)空間的位置、面積、附屬設施及裝修情況，以便雙方對租賃物有清晰的了解。3.確定出租期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.規(guī)定租金及支付方式：包括租金金額、支付時間、調(diào)整機制等，確保雙方對租金支付有明確約定。5.約定保證金：明確保證金的金額、支付方式及退還條件，保障雙方權益。6.明確使用要求：規(guī)定乙方對商業(yè)空間的使用范圍和限制，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。7.規(guī)定維修保養(yǎng)責任：劃分甲乙雙方對商業(yè)空間及附屬設施的維修保養(yǎng)責任。8.設定合同解除與違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約行為及相應的責任。9.確定爭議解決方式：約定雙方在合同爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商，達成一致意見。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有商業(yè)空間所有權的當事人，即房東。2.承租方（乙方）：租賃商業(yè)空間的當事人，即租客。3.租賃期限：指雙方約定租賃商業(yè)空間的時間段。4.租金：乙方為使用商業(yè)空間而支付給甲方的費用。5.保證金：為確保乙方履行合同，向甲方支付的一定金額的押金。6.違約責任：合同當事人因違反合同約定所應承擔的法律責任。7.協(xié)商解決：雙方在自愿、平等的基礎上，通過溝通、商討達成共識的方式。8.訴訟：依法向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在商業(yè)空間內(nèi)舉辦大型活動或展會。補充條款：乙方應在活動前____天向甲方提交活動方案和安全管理措施，取得甲方書面同意后方可進行?；顒悠陂g，乙方需確?；顒影踩?、秩序井然，避免對商業(yè)空間及相鄰區(qū)域造成損害。2.場合：乙方計劃在商業(yè)空間內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)。補充條款：乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)時，應遵守食品安全法規(guī)，確保餐飲服務符合衛(wèi)生標準。如因乙方原因?qū)е律虡I(yè)空間內(nèi)出現(xiàn)衛(wèi)生問題，乙方應承擔相應責任。3.場合：乙方計劃在商業(yè)空間內(nèi)開設教育培訓機構(gòu)。補充條款：乙方在開設教育培訓機構(gòu)時，應取得相關教育行政部門批準，并確保教育服務質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е陆逃嘤枡C構(gòu)停業(yè)或教學質(zhì)量問題，乙方應承擔相應責任。4.場合：乙方計劃在商業(yè)空間內(nèi)進行裝修。補充條款：乙方在進行裝修前，需向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應遵守相關法規(guī)，確保施工安全，避免對商業(yè)空間及相鄰區(qū)域造成損害。