租賃合同(示范文本GF-1303)

租賃合同(示范文本GF-1303)合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫)：_______元整(小寫)：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃保證金人民幣(大寫)：_______元整(小寫)：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方須合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的物業(yè)使用手冊(cè)進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2物業(yè)及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條物業(yè)交付及退回6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將物業(yè)及附屬設(shè)施交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)及附屬設(shè)施的狀態(tài)。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，交還時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)及附屬設(shè)施的狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2若乙方擅自改變物業(yè)用途或違反本合同約定的使用要求，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：__________甲方代表(簽名)：__________乙方代表(簽名)：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息。明確物業(yè)的地址、面積和用途，避免日后發(fā)生糾紛。租賃期限、租金及支付方式應(yīng)具體明確。保證金金額及退還條件應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。物業(yè)使用及維修責(zé)任應(yīng)明確劃分。物業(yè)交付及退回的流程和時(shí)間應(yīng)具體規(guī)定。違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式應(yīng)清晰明確。2.解決辦法：若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中出租物業(yè)的一方，通常為物業(yè)的所有權(quán)人。承租方（乙方）：合同中承租物業(yè)的一方，通常為使用物業(yè)的個(gè)人或單位。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：指乙方為使用甲方物業(yè)而支付的對(duì)價(jià)。保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額的錢款。滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決合同執(zhí)行中的問題而簽訂的書面協(xié)議。法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束雙方行為的效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃的物業(yè)用作創(chuàng)意工作室。補(bǔ)充條款：考慮到乙方特殊用途，雙方約定，乙方在租賃期間，不得進(jìn)行任何可能影響鄰居正常生活及物業(yè)安全的使用行為。同時(shí)，乙方應(yīng)確保其使用過程中符合相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.場(chǎng)合：乙方租賃物業(yè)用于開設(shè)小型咖啡館。補(bǔ)充條款：鑒于乙方用途的特殊性，雙方約定，乙方需取得相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和食品安全許可證，并在租賃期間保持有效。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常清潔和維護(hù)，確保物業(yè)的衛(wèi)生狀況。3.場(chǎng)合：乙方租賃物業(yè)用于舉辦各類活動(dòng)，如生日派對(duì)、講座等。補(bǔ)充條款：考慮到乙方活動(dòng)多樣性，雙方約定，乙方在舉辦活動(dòng)前需提前通知甲方，并確?；顒?dòng)性質(zhì)合法、安全，不影響物業(yè)的正