2025年寫字樓租賃合同要點(diǎn)速覽

2025年寫字樓租賃合同要點(diǎn)速覽一、合同主體1.1出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____。1.2承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____。二、租賃物業(yè)及面積2.1甲方同意將位于____的寫字樓____棟____層（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方。2.2租賃物業(yè)的建筑面積為____平方米，其中辦公面積為____平方米，其他附屬設(shè)施面積為____平方米。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每月每平方米____元，每月租金總額為____元。4.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每季度支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。4.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為租金總額的____%。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全及正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償。七、使用及經(jīng)營(yíng)范圍7.1乙方應(yīng)在甲方提供的租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)及損害甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。八、保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物業(yè)及自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交給甲方備案。8.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。九、合同的變更及解除9.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。十、違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前解除合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合