2025年住宅按揭保證合同指南

2025年住宅按揭保證合同指南一、前言隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮，住宅按揭貸款已經(jīng)成為廣大購(gòu)房者的重要融資方式。為確保購(gòu)房者和貸款銀行之間的權(quán)益，規(guī)范住宅按揭保證合同的簽訂和履行，我國(guó)相關(guān)部門(mén)制定了《____年住宅按揭保證合同指南》。本指南旨在為購(gòu)房者、按揭銀行和擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供明確的合同簽訂和履行標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)金融市場(chǎng)的健康發(fā)展。二、合同主體1.購(gòu)房者（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：具有完全民事行為能力的自然人或者法人。2.按揭銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：經(jīng)國(guó)家金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款業(yè)務(wù)資格的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：依法設(shè)立，具有擔(dān)保業(yè)務(wù)資格的非銀行金融機(jī)構(gòu)或者擔(dān)保公司。三、合同簽訂1.甲方在購(gòu)買(mǎi)住宅時(shí)，應(yīng)向乙方申請(qǐng)住宅按揭貸款，并按照乙方的要求提供相關(guān)資料。2.乙方在審核甲方的貸款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)全面評(píng)估甲方的信用狀況、還款能力等，并根據(jù)甲方的實(shí)際情況制定貸款方案。3.甲方、乙方和丙方在簽訂住宅按揭保證合應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。4.合同簽訂過(guò)程中，甲方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、工作單位等，并承諾所提供的信息真實(shí)有效。5.乙方應(yīng)向甲方明確告知貸款利率、還款方式、還款期限、還款金額等貸款相關(guān)信息。6.丙方在簽訂合應(yīng)承諾在甲方不能按時(shí)還款時(shí)，按照合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。四、合同內(nèi)容1.貸款金額：雙方約定的貸款最高額度，不得超過(guò)購(gòu)房合同約定的總價(jià)。2.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。3.還款方式：甲方可以選擇等額本息、等額本金或者按期還息等方式進(jìn)行還款。4.還款期限：雙方約定的貸款期限，最長(zhǎng)不得超過(guò)____年。5.還款金額：甲方每次還款的金額，包括本金和利息。6.保證范圍：丙方對(duì)甲方的貸款本金和利息承擔(dān)保證責(zé)任。7.保證期間：自合同簽訂之日起至甲方還清全部貸款本息之日止。8.違約責(zé)任：甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)采取催收措施，并依法追究甲方違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、合同的變更和終止1.合同簽訂后，如甲方需變更貸款金額、還款期限等合同內(nèi)容的，應(yīng)與乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.合同簽訂后，如甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的提前還款方式進(jìn)行還款。3.合同簽訂后，如甲方違約，導(dǎo)致貸款合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)提前終止合同，并依法追究甲方違約責(zé)任。4.合同終止后，丙方對(duì)甲方的保證責(zé)任自行解除。六、附則1.本指南自____年____月____日起實(shí)施。2.本指南的解釋權(quán)歸乙方所有。3.本指南未盡事宜，可由甲方、乙方和丙方協(xié)商補(bǔ)充。4.甲方、乙方和丙方在簽訂合應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法有效?？傊禵___年住宅按揭保證合同指南》為購(gòu)房者、按揭銀行和擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供了一致的合同簽