二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)不動產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書

二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)不動產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、貸款金額及期限1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣____________________元整（￥_________），大寫：____________________元整。2.貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個月。二、貸款用途借款人承諾將本合同項(xiàng)下的貸款資金用于____________________（具體用途說明）____________________。三、貸款利率及支付方式1.本合同項(xiàng)下貸款利率為____________________%，按____________________方式計(jì)算利息。2.利息支付方式為____________________，具體支付日期及金額詳見附表。四、抵押物1.借款人同意以其名下位于____________________的不動產(chǎn)作為抵押物，該不動產(chǎn)基本情況如下：物權(quán)登記證號：____________________所有權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________地點(diǎn)：____________________面積：____________________建筑面積：____________________建筑結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.借款人保證上述抵押物不存在產(chǎn)權(quán)爭議，且不存在任何未了事項(xiàng)或負(fù)擔(dān)。五、抵押登記1.借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助出借人辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記手續(xù)辦理完成后，抵押物所有權(quán)歸出借人享有。六、還款責(zé)任1.借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限、還款方式償還貸款本金及利息。2.借款人如逾期償還貸款本金或利息，應(yīng)按照____________________的比例支付逾期利息。七、違約責(zé)任1.如借款人違反本合同約定，出借人有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于訴訟、仲裁等，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。2.如出借人違反本合同約定，借款人有權(quán)要求出借人承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________（仲裁委員會名稱）____________________申請仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日出借人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人和出借人以外的，參與本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于貸款中介、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供的信息、服務(wù)或擔(dān)保，均應(yīng)明確約定責(zé)任限額。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中單獨(dú)列明，并經(jīng)借款人和出借人同意。3.第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，不得損害借款人和出借人的合法權(quán)益。三、第三方介入的情形a.貸款中介：協(xié)助借款人和出借人達(dá)成貸款協(xié)議，提供貸款咨詢、推薦等服務(wù)。b.評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，保證借款人按時償還貸款。d.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。e.會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。四、第三方責(zé)任與權(quán)利1.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的信息、服務(wù)或擔(dān)保真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。b.第三方因自身原因?qū)е陆杩钊嘶虺鼋枞嗽馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的資料和協(xié)助。b.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。c.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對借款人和出借人進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與借款人、出借人之間的關(guān)系：a.第三方與借款人、出借人之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求履行職責(zé)。b.第三方不得超越委托權(quán)限，損害借款人或出借人的合法權(quán)益。2.第三方與抵押物的關(guān)系：a.第三方對抵押物不享有所有權(quán)，僅享有抵押權(quán)。b.第三方在抵押物上設(shè)定的權(quán)利不得損害借款人或出借人的合法權(quán)益。3.第三方與其他第三方的劃分說明：a.第三方之間為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方之間不得相互推諉責(zé)任，應(yīng)各自履行職責(zé)，確保本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。六、第三方介入后的額外條款及說明1.第三方介入后，借款人和出借人應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，借款人和出借人應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定。3.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，借款人和出借人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合作協(xié)議。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)借款人、出借人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，借款人、出借人和第三方應(yīng)遵守變更協(xié)議的約定。八、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________（仲裁委員會名稱）____________________申請仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對借款人、出借人和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：3.附件三：借款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供借款人營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，保證復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。4.附件四：出借人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供出借人營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，保證復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。5.附件五：抵押物所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押物所有權(quán)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地證等，保證復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。6.附件六：抵押物評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的價值、市場行情等。7.附件七：合作協(xié)議要求：提供借款人與出借人之間簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式等。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：提供借款人、出借人與第三方之間簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。9.附件九：變更協(xié)議要求：提供借款人、出借人與第三方之間簽訂的變更協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合同變更的具體內(nèi)容。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：提供借款人、出借人與第三方之間簽訂的爭議解決協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決的方式、地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定的時間償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限和方式償還貸款，如逾期償還，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若借款人未能在約定的還款日償還貸款本金人民幣10萬元，則應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：出借人未按合同約定的時間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)按照合同約定的時間發(fā)放貸款，如未按時發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出借人未能在約定的貸款發(fā)放日向借款人發(fā)放貸款本金人民幣10萬元，則應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)未在約定的時間內(nèi)提供抵押物評估報(bào)告，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向借款人或出借人支付違約金。4.違約行為：借款人未按合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人