二零二五年度城市更新項(xiàng)目車位銷售及改造合同

二零二五年度城市更新項(xiàng)目車位銷售及改造合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（車位銷售方）：____________________________乙方（車位購(gòu)買方）：____________________________鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的城市更新項(xiàng)目車位，乙方有意購(gòu)買該車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、車位基本情況1.車位編號(hào)：____________________________2.車位位置：____________________________3.車位面積：____________________________平方米4.車位類型：____________________________5.車位權(quán)屬：甲方擁有該車位所有權(quán)及使用權(quán)。二、車位銷售及改造事宜1.銷售價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________________）2.付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付車位款。3.車位改造：甲方承諾在乙方支付車位款后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)車位進(jìn)行改造，確保車位符合乙方需求。4.車位交付：甲方應(yīng)在車位改造完成后______個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付乙方使用。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付車位款；（2）甲方有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行改造，確保車位符合乙方需求；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車位的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付車位；（3）甲方應(yīng)保證車位的改造質(zhì)量。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付車位；（2）乙方有權(quán)對(duì)車位的使用進(jìn)行監(jiān)督。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付車位款；（2）乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付車位，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金；2.若乙方未按約定時(shí)間支付車位款，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金；3.若乙方擅自改變車位結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；4.若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（車位銷售方）：____________________________乙方（車位購(gòu)買方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、評(píng)估方、咨詢方等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在車位銷售過程中，中介方作為促成交易的第三方，負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等。2.監(jiān)理方：在車位改造過程中，監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保改造工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.施工方：在車位改造過程中，施工方負(fù)責(zé)具體的施工工作，包括但不限于施工設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工安裝等。5.咨詢方：在車位銷售及改造過程中，咨詢方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決相關(guān)問題。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和效果，若因監(jiān)理不力導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的______倍。3.施工方：施工方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，若因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過施工合同總價(jià)的______%。4.評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，若因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的______倍。5.咨詢方：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、合理的建議，若因咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；協(xié)助談判；促成合同簽訂。2.監(jiān)理方：（1）權(quán)利：收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；（2）義務(wù)：監(jiān)督施工質(zhì)量；確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.施工方：（1）權(quán)利：收取施工合同價(jià)款；（2）義務(wù)：按照合同約定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工；確保施工質(zhì)量。4.評(píng)估方：（1）權(quán)利：收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；（2）義務(wù)：進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。5.咨詢方：（1）權(quán)利：收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；（2）義務(wù)：提供專業(yè)、合理的建議。五、第三方介入程序1.甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂前，明確需要介入的第三方及其職責(zé)。2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。4.甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。六、第三方介入的終止1.當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)范圍內(nèi)的工作后，甲方和乙方應(yīng)予以確認(rèn)。2.若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)終止其介入。3.第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決1.若第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供甲方擁有的車位所有權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明甲方對(duì)車位的合法所有權(quán)，確保乙方購(gòu)買的車位權(quán)益。2.附件二：車位改造設(shè)計(jì)方案要求：提供車位改造的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件用于明確車位改造的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保改造工程符合雙方約定。3.附件三：車位改造施工合同要求：提供甲方與施工方簽訂的車位改造施工合同，包括施工范圍、工期、質(zhì)量要求等。說明：本附件用于明確施工方的責(zé)任和義務(wù)，確保改造工程按約定進(jìn)行。4.附件四：車位改造工程監(jiān)理合同要求：提供甲方與監(jiān)理方簽訂的車位改造工程監(jiān)理合同，包括監(jiān)理范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：本附件用于明確監(jiān)理方的責(zé)任和義務(wù)，確保改造工程的質(zhì)量。5.附件五：車位價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估方出具的車位價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.附件六：中介服務(wù)合同要求：提供甲方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.附件七：付款憑證要求：提供乙方支付車位款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明乙方已按約定支付車位款。8.附件八：車位交付確認(rèn)書要求：提供甲方與乙方簽訂的車位交付確認(rèn)書，包括交付時(shí)間、交付條件等。說明：本附件用于證明車位已按約定交付乙方使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付車位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前______個(gè)工作日內(nèi)交付車位，則甲方應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付車位款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付車位款，則乙方應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。3.違約行為：施工方未按約定完成車位改造。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、返工、賠償損失等。示例說明：若施工方未按合同約定完成車位改造，導(dǎo)致改造工程延期或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)