2025年度物業(yè)管理與社區(qū)體育設(shè)施建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)管理與社區(qū)體育設(shè)施建設(shè)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：_________甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（社區(qū)體育設(shè)施建設(shè)方）：_________簽訂日期：____年____月____日一、物業(yè)管理部分（1）物業(yè)管理區(qū)域：_________（2）物業(yè)建筑面積：____平方米（3）物業(yè)類型：_________2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。3.乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、保潔、安保等工作，確保小區(qū)環(huán)境的整潔、安全。4.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理，對乙方違反本合同規(guī)定的行為有權(quán)進行糾正。6.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理使用物業(yè)維修基金。7.本合同有效期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)。（1）誠實守信，公平合理；（2）尊重業(yè)主合法權(quán)益，維護社會公共利益；（3）遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行政府規(guī)定。二、社區(qū)體育設(shè)施建設(shè)部分（1）設(shè)施名稱：_________（2）設(shè)施地點：_________（3）設(shè)施面積：____平方米（4）設(shè)施類型：_________2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成設(shè)施建設(shè)，確保設(shè)施符合國家相關(guān)標準。3.乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)嚴格按照設(shè)計方案施工，確保工程質(zhì)量。4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、消防等法律法規(guī)，確保施工安全。5.甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方進行整改。6.乙方在設(shè)施建設(shè)過程中，應(yīng)與甲方保持溝通，及時匯報施工進度。7.乙方在設(shè)施建設(shè)完成后，應(yīng)將設(shè)施交付甲方驗收。8.甲方對設(shè)施建設(shè)質(zhì)量負責(zé)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。三、合同期限及違約責(zé)任1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.合同期滿前____個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如一方提出終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。（1）甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）任何一方擅自終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___個月物業(yè)管理費作為違約金。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理遺留問題。5.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（社區(qū)體育設(shè)施建設(shè)方）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍1.本合同所指的第三方，是指在物業(yè)管理與社區(qū)體育設(shè)施建設(shè)過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行監(jiān)督管理的外部機構(gòu)、個人或其他實體。（1）項目管理咨詢機構(gòu)：為甲乙雙方提供項目管理咨詢、風(fēng)險評估、方案優(yōu)化等服務(wù)。（2）監(jiān)理單位：對施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn)。（3）審計機構(gòu)：對物業(yè)管理費用使用、設(shè)施建設(shè)成本等進行審計。（4）評估機構(gòu)：對物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施建設(shè)質(zhì)量等進行評估。（5）其他必要介入的第三方。二、第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達成一致。2.甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其介入范圍、職責(zé)和權(quán)利，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方應(yīng)在介入前向甲乙雙方提交其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等信息。4.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方充分了解項目情況。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔責(zé)任。2.第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)對項目進行必要的調(diào)查和檢查。3.第三方在介入過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。4.第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定，具體如下：（1）項目管理咨詢機構(gòu)：不超過項目合同金額的5%。（2）監(jiān)理單位：不超過項目合同金額的2%。（3）審計機構(gòu)：不超過項目合同金額的1%。（4）評估機構(gòu)：不超過項目合同金額的1%。（5）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保項目順利進行。4.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。5.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)協(xié)助雙方進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。六、第三方介入的終止1.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法履行職責(zé)或存在其他原因無法繼續(xù)介入，應(yīng)提前____天向甲乙雙方提出終止介入申請。2.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方終止介入申請后____天內(nèi)，對終止介入事宜進行協(xié)商，并就后續(xù)事宜達成一致。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，對第三方的服務(wù)進行結(jié)算，并支付相應(yīng)費用。4.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、其他1.本合同修正條款作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.本合同修正條款的生效，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。3.本合同修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含物業(yè)管理的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、服務(wù)質(zhì)量考核辦法等。說明：此附件為物業(yè)管理部分的詳細執(zhí)行文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.社區(qū)體育設(shè)施建設(shè)施工圖及設(shè)計文件詳細要求：施工圖及設(shè)計文件應(yīng)包含設(shè)施的具體設(shè)計、材料規(guī)格、施工工藝、安全措施等。說明：此附件為設(shè)施建設(shè)部分的執(zhí)行依據(jù)，用于指導(dǎo)施工單位的施工活動。3.施工合同詳細要求：合同中應(yīng)包含施工單位的責(zé)任、工程進度、質(zhì)量標準、驗收標準、保修期限等。說明：此附件為設(shè)施建設(shè)部分的執(zhí)行文件，用于明確施工單位與甲方之間的權(quán)利和義務(wù)。4.物業(yè)管理費用收支明細表詳細要求：明細表應(yīng)包含物業(yè)管理費用的收入來源、支出項目、金額、時間等。說明：此附件用于記錄物業(yè)管理費用的收支情況，確保費用使用的透明度。5.社區(qū)體育設(shè)施建設(shè)成本明細表詳細要求：明細表應(yīng)包含設(shè)施建設(shè)成本的各項費用、金額、時間等。說明：此附件用于記錄設(shè)施建設(shè)成本的使用情況，確保成本控制的合理性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用標準等。說明：此附件用于明確第三方在項目中的角色和責(zé)任，確保項目順利實施。7.質(zhì)量檢測報告詳細要求：報告應(yīng)包含設(shè)施建設(shè)過程中的質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)、檢測結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：此附件用于證明設(shè)施建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核報告詳細要求：報告應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的考核結(jié)果、存在的問題、改進措施等。說明：此附件用于評估物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)水平的提升。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用或設(shè)施建設(shè)款項。責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：甲方逾期支付物業(yè)管理費用一個月，應(yīng)支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時完成設(shè)施建設(shè)或提供不符合約定的服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按時完成設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致工期延誤一個月，應(yīng)支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未能