二零二五年度電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園廠址租賃合作協(xié)議

二零二五年度電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園廠址租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擁有位于_______（租賃地點）的_______（租賃房屋名稱）_______（租賃房屋面積）平方米的房屋，乙方希望租賃該房屋用于_______（租賃用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租賃費用1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金_______元，共計_______元。2.租金支付方式：每月_______日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶_______（銀行名稱）_______（銀行賬號）。三、租賃房屋交付與使用1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將租賃房屋交付乙方使用。2.乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。3.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、維修保養(yǎng)1.在租賃期間，租賃房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）租賃房屋的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的維修材料。（2）租賃房屋的設(shè)施設(shè)備維修，如屬于保修期內(nèi)，由生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商負(fù)責(zé)；如不屬于保修期，由乙方負(fù)責(zé)。2.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、租賃保證金1.乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金_______元。2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入原因1.中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時，如需第三方提供信息、咨詢或服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，并應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。2.監(jiān)理方：為確保租賃房屋的質(zhì)量和安全，甲乙雙方可聘請監(jiān)理方對租賃房屋的施工、維修等進行監(jiān)督管理。3.評估方：如租賃房屋的價值評估需要第三方參與，評估方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并確保評估結(jié)果的公正、合理。4.擔(dān)保方：為保證租賃合同的履行，乙方可能需要提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保責(zé)任、范圍及期限。5.保險方：為確保租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備在租賃期間的安全，甲乙雙方可購買保險，保險方應(yīng)在本合同中明確其保險責(zé)任、范圍及期限。6.施工方：如租賃房屋的維修、改造需要第三方施工，施工方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并確保施工質(zhì)量。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于提供的信息、咨詢或服務(wù)的范圍，不承擔(dān)超出此范圍的責(zé)任。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方在本合同中的責(zé)任限于對施工、維修等的監(jiān)督管理，不承擔(dān)工程質(zhì)量、安全等方面的直接責(zé)任。3.評估方：評估方在本合同中的責(zé)任限于提供評估結(jié)果，不承擔(dān)評估結(jié)果與實際價值差異的責(zé)任。4.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于保證乙方履行合同義務(wù)，不承擔(dān)超出擔(dān)保范圍的責(zé)任。5.保險方：保險方在本合同中的責(zé)任限于保險合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出保險責(zé)任范圍的責(zé)任。6.施工方：施工方在本合同中的責(zé)任限于保證施工質(zhì)量，不承擔(dān)因施工過程中出現(xiàn)的意外事故或自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失。四、第三方與甲乙雙方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同商定第三方介入的具體事宜。2.第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持密切溝通，確保本合同的順利履行。六、第三方介入的終止1.第三方在本合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。2.第三方在本合同履行過程中，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.第三方介入期滿后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，評估第三方介入的效果，必要時可重新聘請第三方。七、本部分修正的適用范圍本部分修正適用于本合同簽訂后，甲乙雙方需引入第三方介入的所有情況，包括但不限于本合同簽訂前已存在的第三方介入。八、本部分修正的生效條件本部分修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，作為租賃雙方確認(rèn)的依據(jù)。3.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃房屋在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。4.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。5.租金支付憑證：證明乙方已按照約定支付租金的憑證。6.第三方協(xié)議：包括但不限于中介協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、評估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、保險協(xié)議、施工協(xié)議等，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議：明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇何種爭議解決方式及程序。8.其他與本合同相關(guān)的文件：如政府批文、租賃房屋的租賃許可證等。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，不得有任何涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有沖突。4.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）在租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未按約定提供信息、咨詢或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)督管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）評估方未按約定提供評估結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）保險方未按約定履行保險責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違