2025年度商業(yè)綜合體采光井設(shè)計(jì)與施工合同

2025年度商業(yè)綜合體采光井設(shè)計(jì)與施工合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)綜合體采光井設(shè)計(jì)與施工合同甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承包方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬在商業(yè)綜合體項(xiàng)目中建設(shè)采光井，需乙方提供采光井的設(shè)計(jì)與施工服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條設(shè)計(jì)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)綜合體項(xiàng)目采光井的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于：（1）采光井的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；（2）采光井的內(nèi)部裝飾設(shè)計(jì)；（3）采光井的照明設(shè)計(jì)；（4）采光井的防水、保溫、隔熱設(shè)計(jì)；（5）采光井的消防設(shè)計(jì)；（6）其他與采光井相關(guān)的設(shè)計(jì)工作。1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案的初步設(shè)計(jì)，并在__個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方審核。第二條施工內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)綜合體項(xiàng)目采光井的施工工作，包括但不限于：（1）采光井的土建施工；（2）采光井的裝飾裝修施工；（3）采光井的電氣、照明、消防等設(shè)施的安裝；（4）采光井的防水、保溫、隔熱等工程；（5）其他與采光井相關(guān)的施工工作。2.2乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后__個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成施工。第三條工期3.1本合同約定的工期為_(kāi)_個(gè)月，自乙方開(kāi)始施工之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付__元的違約金。第四條質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，確保采光井的質(zhì)量符合甲方要求。4.2采光井的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。4.3甲方有權(quán)對(duì)采光井的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五條合同價(jià)款5.1本合同的總價(jià)款為人民幣_(tái)_元，其中設(shè)計(jì)費(fèi)為_(kāi)_元，施工費(fèi)為_(kāi)_元。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同價(jià)款的__%，即__元。5.3乙方完成設(shè)計(jì)后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)的__%，即__元。5.4乙方完成施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)支付施工費(fèi)的__%，即__元。5.5合同價(jià)款的支付方式為：__。第六條保密條款6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。7.2如乙方未能按約定完成設(shè)計(jì)或施工，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。7.3如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。第十條其他10.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（委托方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：___________________簽訂日期：________________________乙方（承包方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：___________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方（委托方）和乙方（承包方）以外的，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、管理或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）設(shè)計(jì)咨詢機(jī)構(gòu)；（2）施工監(jiān)理單位；（3）建筑材料供應(yīng)商；（4）工程保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同項(xiàng)目相關(guān)的第三方。二、第三方介入的必要性2.1第三方的介入是為了確保本合同項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)目中的責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計(jì)咨詢機(jī)構(gòu)：其設(shè)計(jì)責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)用的__%；（2）施工監(jiān)理單位：其監(jiān)理責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的__%；（3）建筑材料供應(yīng)商：其供應(yīng)材料的質(zhì)量責(zé)任限額為供應(yīng)材料總價(jià)值的__%；（4）工程保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：其保險(xiǎn)責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行；（5）其他第三方：其責(zé)任限額由甲方和乙方另行協(xié)商確定。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)目中的責(zé)任劃分如下：（1）設(shè)計(jì)咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)，并對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）施工監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（3）建筑材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并對(duì)材料質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（4）工程保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)；（5）其他第三方：根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方權(quán)利5.1第三方在本合同項(xiàng)目中的權(quán)利如下：（1）設(shè)計(jì)咨詢機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的設(shè)計(jì)資料和條件；（2）施工監(jiān)理單位：有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)；（3）建筑材料供應(yīng)商：有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付材料款項(xiàng)；（4）工程保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和理賠；（5）其他第三方：根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利。六、第三方義務(wù)6.1第三方在本合同項(xiàng)目中的義務(wù)如下：（1）設(shè)計(jì)咨詢機(jī)構(gòu)：按照合同約定，按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，并對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）施工監(jiān)理單位：按照合同約定，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量；（3）建筑材料供應(yīng)商：按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料；（4）工程保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)；（5）其他第三方：根據(jù)合作協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。七、第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲方和乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照合作協(xié)議，參與本合同項(xiàng)目的實(shí)施、管理或提供服務(wù)；（4）甲方和乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。八、第三方變更8.1如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。8.2新的第三方應(yīng)按照原合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系9.1本合同與第三方協(xié)議是相互獨(dú)立的合同，各自具有獨(dú)立的法律效力。9.2如本合同與第三方協(xié)議的內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同及第三方協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他11.1本合同及第三方協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同及第三方協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方和乙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明：詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包含采光井的結(jié)構(gòu)、裝飾、照明、防水、保溫、隔熱和消防等設(shè)計(jì)內(nèi)容，并附有詳細(xì)的施工說(shuō)明。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確、完整。2.施工方案及進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包含施工組織設(shè)計(jì)、施工工藝、施工順序、施工進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容。附件說(shuō)明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保施工的順利進(jìn)行。3.工程量清單：詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量，包括材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。附件說(shuō)明：工程量清單是合同價(jià)款的依據(jù)，必須真實(shí)、準(zhǔn)確。4.材料清單及質(zhì)量保證書(shū)：詳細(xì)要求：材料清單應(yīng)列出所有使用的材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等，并附有材料供應(yīng)商的質(zhì)量保證書(shū)。附件說(shuō)明：材料清單和質(zhì)量保證書(shū)是確保材料質(zhì)量的重要文件。5.施工日志及照片：詳細(xì)要求：施工日志應(yīng)記錄施工過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括施工進(jìn)度、天氣情況、異常情況等，并附有施工照片。附件說(shuō)明：施工日志和照片是施工過(guò)程的真實(shí)記錄，用于后期驗(yàn)收和問(wèn)題追溯。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及整改記錄：詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果，包括合格、不合格項(xiàng)目及整改措施。附件說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和整改記錄是項(xiàng)目驗(yàn)收和后續(xù)整改的依據(jù)。7.付款申請(qǐng)及憑證：詳細(xì)要求：付款申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)列出付款項(xiàng)目、金額、依據(jù)等，并附有相應(yīng)的付款憑證。附件說(shuō)明：付款申請(qǐng)和憑證是付款的依據(jù)，必須真實(shí)、合法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計(jì)違約：違約行為：設(shè)計(jì)圖紙不符合要求，設(shè)計(jì)變更未及時(shí)通知甲方。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)用的一定比例作為違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。2.施工違約：違約行為：施工進(jìn)度滯后，施工質(zhì)量不符合要求，施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。3.付款違約：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。4.保密違約：違約行為：泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.