孵化器場地租賃合同

孵化器場地租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：為本合同提供場地供承租方使用的一方，擁有場地的合法所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方：根據(jù)本合同約定租賃出租方場地用于特定經(jīng)營活動的一方。二、租賃場地基本情況1.場地位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.場地面積：總面積為[具體面積數(shù)值]平方米，包括[各個區(qū)域的具體面積及用途等詳細信息]。3.場地用途：承租方租賃該場地僅用于[明確的場地用途，如辦公、研發(fā)等]，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[規(guī)定的提前通知時間]，承租方如有續(xù)租意愿，應(yīng)書面通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后的[規(guī)定的答復(fù)時間]內(nèi)給予答復(fù)。雙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租租金及其他條款另行協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供準確的銀行賬戶信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體比例]向出租方支付違約金；逾期超過[規(guī)定的天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)因此造成的損失。五、押金及退還1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體金額]元人民幣。2.退還條件：在承租方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)，且場地?zé)o損壞、無欠費等情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的[規(guī)定的退還時間]內(nèi)將押金全額退還給承租方。3.退還時間：出租方應(yīng)在滿足退還條件后的[具體退還期限]內(nèi)將押金退還給承租方，如逾期未退，應(yīng)按押金金額的[具體比例]向承租方支付違約金。六、場地使用及維護1.承租方使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用租賃場地，不得進行違法、違規(guī)或損害場地及他人利益的活動。承租方應(yīng)遵守出租方制定的場地使用管理制度，保持場地的整潔、衛(wèi)生和安全。承租方不得擅自對租賃場地進行改造、裝修或增設(shè)固定設(shè)施，如需進行改造或裝修，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復(fù)原狀。2.出租方維護責(zé)任：出租方應(yīng)負責(zé)租賃場地的公共部分的維護和管理，包括但不限于樓梯、走廊、電梯等公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。出租方應(yīng)保證租賃場地的水、電、氣等基本設(shè)施的正常供應(yīng)，如因出租方原因?qū)е略O(shè)施故障或中斷，應(yīng)及時修復(fù)或采取補救措施。3.損壞賠償：承租方在使用租賃場地過程中，如造成場地或設(shè)施的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。承租方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，以保障租賃場地及自身財產(chǎn)的安全，如因承租方原因?qū)е聢龅鼗蜇敭a(chǎn)損失，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方如未按照本合同約定提供場地或設(shè)施，或未履行維護責(zé)任，導(dǎo)致承租方無法正常使用場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承租方有權(quán)要求出租方采取補救措施或賠償損失。出租方如擅自解除本合同，應(yīng)向承租方支付違約金[具體金額]元人民幣，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方如未按照本合同約定支付租金或其他費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金、追繳欠款，并有權(quán)解除本合同。承租方如擅自改變場地用途、進行違法活動或損壞場地及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀、賠償損失，并有權(quán)解除本合同。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理的補救措施。八、合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行變更，但應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，本合同自動解除。承租方如未按照本合同約定支付租金或其他費用，經(jīng)出租方催告后仍未支付的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方如擅自改變場地用途、進行違法活動或損壞場地及設(shè)施，經(jīng)出租方通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[規(guī)定的通知時間]書面通知對方，對方應(yīng)在收到通知后的[規(guī)定的答復(fù)時間]內(nèi)給予答復(fù)。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；如一方單方面解除本合同，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)或法院：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向[具體仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁；如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向[具體管轄法院名稱]提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址、電話、郵箱等方式進行送達，如一方變更地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括[具體附件名稱及內(nèi)容]，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。出租方（蓋章）：________