旅游景區(qū)開發(fā)與運營合同

旅游景區(qū)開發(fā)與運營合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)方”）：公司名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（以下簡稱“運營方”）：公司名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就旅游景區(qū)開發(fā)與運營事項達成如下協(xié)議。1.2甲方為旅游景區(qū)的開發(fā)主體，乙方為旅游景區(qū)的運營主體，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定，履行各自的權利與義務。第二章旅游景區(qū)開發(fā)2.1甲方負責旅游景區(qū)的規(guī)劃、設計、建設等工作，保證旅游景區(qū)符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的要求。2.2甲方應按照乙方提出的運營需求，對旅游景區(qū)進行合理規(guī)劃，包括但不限于景區(qū)景點布局、交通組織、服務設施設置等。2.3甲方應保證旅游景區(qū)的建設質(zhì)量，對建設過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復和賠償。2.4甲方應在旅游景區(qū)建設過程中，遵守環(huán)保、安全等相關法律法規(guī)，保證景區(qū)建設不影響周邊環(huán)境和生態(tài)。第三章旅游景區(qū)運營3.1乙方負責旅游景區(qū)的日常運營管理，包括但不限于景區(qū)門票銷售、游客服務、景區(qū)設施維護等。3.2乙方應制定旅游景區(qū)運營管理制度，保證景區(qū)運營有序、高效、安全。3.3乙方應按照國家相關規(guī)定，合理確定景區(qū)門票價格，并向游客提供優(yōu)質(zhì)服務。3.4乙方應定期對旅游景區(qū)進行安全檢查，保證景區(qū)設施安全可靠，對游客安全負責。第四章收益分配4.1甲方享有旅游景區(qū)開發(fā)建設的投資收益，乙方享有旅游景區(qū)運營收益。4.2甲方和乙方應按照本合同約定的比例分配旅游景區(qū)運營收益。4.3甲方和乙方應按照國家稅收政策，依法納稅。第五章違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2甲方未按約定完成景區(qū)建設，導致乙方無法正常運營的，甲方應承擔違約責任。5.3乙方未按約定履行運營管理職責，導致景區(qū)運營出現(xiàn)問題，乙方應承擔違約責任。5.4雙方應積極履行合同，如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六章旅游景區(qū)質(zhì)量管理6.1甲方應保證旅游景區(qū)的建設質(zhì)量符合國家及地方相關質(zhì)量標準，建設過程中應接受乙方及相關部門的監(jiān)督。6.2甲方應定期對旅游景區(qū)的硬件設施進行檢查和維護，保證設施正常運行，滿足游客需求。6.3乙方應對旅游景區(qū)的軟件服務進行質(zhì)量監(jiān)控，包括但不限于導游服務質(zhì)量、游客中心服務水平等。6.4乙方應定期收集游客意見，針對反饋問題進行整改，提升景區(qū)服務質(zhì)量。6.5雙方應共同建立旅游景區(qū)質(zhì)量管理體系，保證景區(qū)質(zhì)量持續(xù)改進。第七章旅游景區(qū)安全與保險7.1甲方應負責旅游景區(qū)的安全設施建設，包括但不限于安全警示標志、緊急救援設施等。7.2乙方應制定景區(qū)安全管理規(guī)章制度，對景區(qū)員工進行安全培訓，保證游客人身安全。7.3雙方應共同制定旅游景區(qū)突發(fā)事件應急預案，應對可能發(fā)生的自然災害、等緊急情況。7.4甲方應購買旅游景區(qū)建設期間的相關保險，乙方應購買運營期間的相關保險，以降低運營風險。第八章旅游景區(qū)宣傳與推廣8.1乙方應制定旅游景區(qū)的宣傳推廣計劃，包括線上線下的廣告投放、旅游活動策劃等。8.2甲方應提供必要的宣傳素材，包括但不限于景區(qū)圖片、視頻等，協(xié)助乙方進行宣傳推廣。8.3雙方應共同參加旅游展覽、推介會等活動，提高旅游景區(qū)的知名度和影響力。8.4乙方應與各大旅行社建立合作關系，拓展景區(qū)客源市場。第九章旅游景區(qū)環(huán)境保護9.1甲方在景區(qū)開發(fā)過程中，應采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境，避免破壞自然景觀。9.2乙方在景區(qū)運營過程中，應加強環(huán)保意識，引導游客文明旅游，保護景區(qū)環(huán)境。9.3雙方應定期對景區(qū)環(huán)境進行監(jiān)測，保證景區(qū)環(huán)境質(zhì)量符合國家標準。9.4雙方應共同開展環(huán)保宣傳活動，提高游客的環(huán)保意識。第十章旅游景區(qū)合同期限與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。10.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意延長合同期限，應簽訂補充協(xié)議。10.3在合同期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，否則應承擔違約責任。10.4如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，可以終止合同，互不承擔違約責任。10.5合同終止后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算，甲方應將景區(qū)設施移交給乙方，乙方應支付甲方相應的款項。第十一章旅游景區(qū)知識產(chǎn)權11.1甲方擁有旅游景區(qū)的開發(fā)設計圖紙、規(guī)劃方案等知識產(chǎn)權。11.2乙方在運營過程中產(chǎn)生的與景區(qū)相關的知識產(chǎn)權歸乙方所有。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露、使用或允許第三方使用對方的知識產(chǎn)權。11.4雙方應尊重彼此的知識產(chǎn)權，不得侵犯對方的合法權益。第十二章旅游景區(qū)員工管理12.1乙方負責景區(qū)員工的招聘、培訓、考核及日常管理。12.2乙方應制定員工手冊，明確員工職責、權利和義務。12.3甲方應協(xié)助乙方對景區(qū)員工進行專業(yè)培訓，提升員工服務水平。12.4雙方應共同維護景區(qū)員工的合法權益，保障員工福利待遇。第十三章旅游景區(qū)財務管理13.1乙方應建立健全景區(qū)財務管理制度，保證財務透明、合規(guī)。13.2雙方應按約定時間進行財務結算，乙方應向甲方支付相應的款項。13.3甲方有權對乙方的財務狀況進行審計，保證財務數(shù)據(jù)的真實性。13.4雙方應按照國家稅收政策，依法納稅。第十四章旅游景區(qū)爭議解決14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，依法解決爭議。第十五章其他約定15.1本合同的修改、補充均須書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.4本合同自雙