海南租賃房屋合同

海南租賃房屋合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]《海南租賃房屋合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：甲方，系依法成立并合法擁有位于海南[具體地點]房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方：乙方，因自身經(jīng)營或居住等需要，自愿向甲方租賃上述房屋，并遵守本合同的各項約定。二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于海南[具體市縣]，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.房屋面積：該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，戶型為[具體戶型]。3.房屋用途：乙方承諾將該房屋用于[具體用途，如辦公、居住等]，不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期：租賃期滿，乙方應(yīng)按時歸還房屋。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。2.支付時間：乙方應(yīng)在每月[支付租金日期]日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.支付方式：乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]將租金支付給甲方。甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫[大寫押金金額]元）作為押金，用于保證乙方在租賃期間遵守本合同的約定，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額。2.押金退還條件：租賃期滿或本合同提前解除后，乙方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方，并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[退還押金期限]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。六、房屋的交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于[交付房屋日期]前將房屋交付給乙方。2.房屋狀況：交付時，房屋應(yīng)處于良好的狀態(tài)，門窗、水電等設(shè)施設(shè)備正常使用，墻面、地面等無明顯損壞。如房屋存在損壞或瑕疵，乙方應(yīng)在交付時及時通知甲方，甲方應(yīng)在[修復(fù)期限]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.房屋的使用及維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、改造或拆除。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的公共部分的維修和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：甲方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期違約金比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。甲方未按照約定維修房屋或保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用的，乙方有權(quán)自行維修或委托他人維修，費用由甲方承擔(dān)。如因維修房屋影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期違約金比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可以解除合同，要求乙方賠償因此造成的損失。乙方未按照約定歸還房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方逾期不歸還房屋或拒不賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除條件：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應(yīng)當(dāng)及時以書面形式通知對方。2.合同的變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________