海南個(gè)人房屋租賃合同

海南個(gè)人房屋租賃合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于海南省[具體市縣]，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，使用面積[具體面積]平方米。3.房屋用途：該房屋僅用于[具體用途，如居住、辦公等]，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[支付租金的具體日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法方式支付租金，不得現(xiàn)金支付。出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期支付比例]%向出租方支付違約金。五、押金1.押金金額：人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方后，出租方應(yīng)在[退還押金的具體時(shí)長(zhǎng)]日內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用房屋，但不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的用途。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。如因出租方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出租方應(yīng)及時(shí)維修或更換，保障承租方的正常使用。3.房屋的維修及費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因不可抗力等非人為因素導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；出租方未按照約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，影響承租方正常使用的；承租方未按照約定支付租金，經(jīng)出租方催告后[催告期限]日內(nèi)仍未支付的；承租方擅自改變房屋用途，經(jīng)出租方通知后仍未改正的；承租方違反本合同其他約定，經(jīng)出租方通知后仍未改正的。3.解除后的處理：合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋清理干凈并歸還出租方，出租方應(yīng)將押金退還承租方。如因承租方原因?qū)е路课輷p壞或丟失物品的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，影響承租方正常使用的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[違約責(zé)任比例]%向承租方支付違約金；因出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方?yīng)雙倍返還承租方已支付的押金，并按照當(dāng)月租金的[違約責(zé)任比例]%向承租方支付違約金。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[違約責(zé)任比例]%向出租方支付違約金；承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照實(shí)際損失向出租方支付賠償金；因承租方原因?qū)е潞贤獬模鲎夥接袡?quán)沒(méi)收承租方已支付的押金，并按照當(dāng)月租金的[違約責(zé)任比例]%向出租方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟解決：如雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、電話、郵箱等方式送達(dá)，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效日期：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。[出租方蓋章]：________________法定代表人（簽字）：_______