二零二五年度佛山市中心區(qū)二手房交易合同

二零二五年度佛山市中心區(qū)二手房交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________鑒于：1.甲方是位于佛山市中心區(qū)的房屋所有權(quán)人，現(xiàn)欲將其擁有的房屋出售給乙方。2.乙方有意購買甲方的房屋。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下交易協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：___________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________1.4建筑面積：___________平方米1.5房屋用途：___________1.6房屋裝修情況：___________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）2.2乙方支付方式：（1）一次性支付：___________（2）分期支付：___________（3）其他支付方式：___________第三條付款時(shí)間及違約責(zé)任3.1乙方應(yīng)于___________前將首付款___________元支付給甲方。3.2乙方應(yīng)于___________前將尾款___________元支付給甲方。3.3逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的___________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。第四條交房時(shí)間及條件4.1甲方應(yīng)于___________前將房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全；（3）房屋周邊環(huán)境整潔；（4）房屋內(nèi)無拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方同意辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由___________承擔(dān)。（1）契稅：___________（2）個(gè)人所得稅：___________（3）印花稅：___________（4）其他稅費(fèi)：___________第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按___________計(jì)算；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方在房屋交付前擅自將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按___________計(jì)算；（2）乙方在簽訂合同后擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在房屋交付后擅自將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向佛山市中心區(qū)人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________簽訂日期：___________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的范圍（2）房屋過戶：第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）法律咨詢：第三方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。（4）資金監(jiān)管：第三方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。（5）其他服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方提供其他相關(guān)服務(wù)。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利.3第三方的責(zé)任和權(quán)利如下：（1）責(zé)任：.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（2）權(quán)利：.3.4第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。.3.5第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。四、第三方責(zé)任限額.4第三方責(zé)任限額如下：（1）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估價(jià)值___________%的責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)：.4.2中介機(jī)構(gòu)因未盡到中介義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)___________%的責(zé)任。（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：.4.3第三方因提供法律服務(wù)或?qū)徲?jì)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費(fèi)用___________%的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：.5.1第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。.5.2甲方應(yīng)按照服務(wù)合同支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與乙方：.5.3第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。.5.4乙方應(yīng)按照服務(wù)合同支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方與甲乙雙方：.5.5第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。.5.6第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，不得故意拖延或推諉。六、第三方介入的程序.6第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同。（3）第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。（4）甲乙雙方按照服務(wù)合同支付第三方服務(wù)費(fèi)用。七、第三方介入的終止.7第三方介入的終止條件如下：（1）服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)合同。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)合同。八、其他.8本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.9本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方為房屋所有權(quán)人，房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件：證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。.3房屋買賣合同：證明甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致。.4付款憑證：證明乙方已支付房屋款項(xiàng)。.5房屋過戶手續(xù)：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。.6房屋維修記錄：證明房屋在交易前后的維修情況。.7房屋租賃合同（如有）：證明房屋在交易前是否已出租。.8物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：證明房屋在交易前物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。.9水電費(fèi)繳納憑證：證明房屋在交易前水電費(fèi)的繳納情況。.10其他可能涉及的附件：根據(jù)實(shí)際情況，可能還包括土地證、抵押權(quán)登記證明、房屋質(zhì)量保證書等。說明要求：.11所有附件必須為復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。.12附件內(nèi)容必須真實(shí)、完整，不得有偽造、篡改等行為。.13附件的說明應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括但不限于附件名稱、內(nèi)容、用途等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.21甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.21.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按___________計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止。示例說明：甲方應(yīng)于2025年6月1日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2025年6月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。.21.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方在交易過程中隱瞞房屋存在嚴(yán)重漏水問題，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。.22乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.22.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按___________計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。示例說明：乙方應(yīng)于2025年6月1日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為2025年6月15日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。.22.2乙方在簽訂合同后擅自改變房屋用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方在簽訂合同后擅自將房屋用于商業(yè)用途，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。.23第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.23.1第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)