2025年度智能化辦公樓清潔維護(hù)服務(wù)合同

2025年度智能化辦公樓清潔維護(hù)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______乙方（服務(wù)方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______鑒于甲方擁有一棟位于_______的智能化辦公樓，為保障辦公樓的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，甲方?jīng)Q定委托乙方提供2025年度的智能化辦公樓清潔維護(hù)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方智能化辦公樓內(nèi)所有公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于：（1）大廳、走廊、電梯間、樓梯間、衛(wèi)生間等；（2）辦公室、會(huì)議室、接待室等；（3）食堂、茶水間、員工休息室等；（4）地下車(chē)庫(kù)、設(shè)備間、配電室等。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方智能化辦公樓內(nèi)所有設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于：（1）空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等；（2）電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等；（3）門(mén)窗、燈具、地面、墻面等；（4）辦公設(shè)備、家具等。1.3乙方負(fù)責(zé)甲方智能化辦公樓內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于：（1）修剪樹(shù)枝、草坪；（2）施肥、澆水；（3）病蟲(chóng)害防治。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的《智能化辦公樓清潔維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)保證清潔工作每天至少進(jìn)行兩次，包括日常清潔和深度清潔。2.3乙方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.4乙方應(yīng)保證綠化帶的整潔美觀，定期進(jìn)行修剪和養(yǎng)護(hù)。三、服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2雙方同意，如遇特殊情況需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、服務(wù)費(fèi)用4.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），分_______期支付。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.3甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)季度結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)支付該季度服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。五、付款方式5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。六、保密條款6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。七、違約責(zé)任7.1如乙方未按約定履行清潔維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償甲方因此遭受的損失。7.2如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。七、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（服務(wù)方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方（委托方）和乙方（服務(wù)方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。9.2第三方介入范圍（1）乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備的維修、綠化養(yǎng)護(hù)等專業(yè)服務(wù)；（2）甲方委托第三方對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或提供咨詢服務(wù)；（3）雙方同意的其他第三方介入情況。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定如下：（1）對(duì)于因第三方原因?qū)е碌募追截?cái)產(chǎn)損失，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；（2）對(duì)于因第三方原因?qū)е碌牡谌交蛩巳松韨?，第三方的?zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；（3）對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。9.4第三方資質(zhì)要求（1）具備相應(yīng)的專業(yè)能力和技術(shù)條件；（3）具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和必要的資格證書(shū)。9.5第三方合同簽訂（1）明確甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；（2）明確第三方在本合同中的責(zé)任和限制；（3）明確第三方在本合同中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（4）明確第三方在本合同中的保密條款。9.6第三方信息共享9.6.1乙方應(yīng)將第三方的基本信息（如公司名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等）在合同簽訂前告知甲方。9.7第三方更換9.7.1乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。9.7.2乙方更換第三方后，雙方應(yīng)重新簽訂與本合同相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的權(quán)利義務(wù)。9.8第三方糾紛處理9.8.1若第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第八條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。9.9第三方介入的記錄與報(bào)告9.9.1乙方應(yīng)將第三方介入的記錄（如合同簽訂、服務(wù)執(zhí)行、糾紛處理等）妥善保存，并在合同履行結(jié)束后向甲方提交書(shū)面報(bào)告。9.10第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.10.1第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其與乙方簽訂的合同范圍內(nèi)，不涉及本合同甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.10.2第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不因甲方或乙方的任何行為而改變。9.10.3第三方在本合同中的責(zé)任限額，不因甲方或乙方的任何行為而提高。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《智能化辦公樓清潔維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)規(guī)定服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、設(shè)備維護(hù)周期、綠化養(yǎng)護(hù)要求等。2.《第三方資質(zhì)證明》要求：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等。說(shuō)明：乙方引入第三方服務(wù)前，應(yīng)提交第三方資質(zhì)證明，以確保服務(wù)質(zhì)量和安全性。3.《第三方服務(wù)合同》要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)與本合同保持一致，并作為本合同的附件。4.《服務(wù)記錄》要求：記錄乙方每日、每周、每月的服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于甲方監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。5.《服務(wù)報(bào)告》要求：定期向甲方匯報(bào)服務(wù)執(zhí)行情況，包括存在的問(wèn)題和改進(jìn)措施。說(shuō)明：本附件用于甲方了解服務(wù)執(zhí)行情況，并作出相應(yīng)決策。6.《爭(zhēng)議處理記錄》要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議和解決過(guò)程。7.《服務(wù)費(fèi)用支付憑證》要求：包括支付時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：本附件用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成清潔維護(hù)工作。乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)提供服務(wù)報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。若整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日服務(wù)費(fèi)用的_______%。若違約行為導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)完成清潔維護(hù)工作，導(dǎo)致甲方辦公區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。若乙方清潔服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，如地面清潔不干凈、設(shè)備維護(hù)不到位等，甲方有權(quán)要求乙方重新清潔或維修，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。甲方未提供必要的服務(wù)條件和環(huán)境。4.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日服務(wù)費(fèi)用的_______%。