2025年二手房自助交易房屋質(zhì)量檢驗(yàn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年二手房自助交易房屋質(zhì)量檢驗(yàn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________一、房屋基本情況1.房屋坐落：__________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋用途：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________6.房屋建成時(shí)間：__________7.房屋裝修情況：__________二、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)1.乙方同意在簽訂本合同后__________日內(nèi)，自行或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。2.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性；（2）房屋的防水、保溫、隔熱、隔音等性能；（3）房屋的供電、供水、供氣、排水等設(shè)施設(shè)備；（4）房屋的門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施、家具等；（5）房屋的消防設(shè)施、電梯等；（6）其他可能影響房屋使用和安全的因素。4.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。三、合同履行與違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方在房屋質(zhì)量檢驗(yàn)合格后__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為定金。3.甲方應(yīng)在乙方支付定金后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.如乙方在房屋質(zhì)量檢驗(yàn)合格后__________日內(nèi)未支付定金，視為乙方放棄購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。5.如甲方在乙方支付定金后__________日內(nèi)未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。6.如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.本合同所稱(chēng)“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意，介入房屋質(zhì)量檢驗(yàn)、過(guò)戶手續(xù)辦理、交易資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）房屋質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行事。2.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和參與權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，享有對(duì)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)、過(guò)戶手續(xù)辦理、交易資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)的獨(dú)立判斷權(quán)。3.第三方的責(zé)任：（1）對(duì)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（2）對(duì)過(guò)戶手續(xù)辦理的合法性、有效性負(fù)責(zé)；（3）對(duì)交易資金監(jiān)管的安全、及時(shí)性負(fù)責(zé)；（4）對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的__________%。2.第三方的責(zé)任限額在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等，應(yīng)積極配合甲方完成房屋質(zhì)量檢驗(yàn)、過(guò)戶手續(xù)辦理等工作；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方委托的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等，應(yīng)積極配合乙方完成房屋質(zhì)量檢驗(yàn)、過(guò)戶手續(xù)辦理等工作；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方共同委托的第三方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。五、第三方介入的具體條款1.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)：（1）甲方同意，由__________（第三方名稱(chēng)）作為房屋質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)；（2）房屋質(zhì)量檢驗(yàn)費(fèi)用為_(kāi)_________元，由__________方承擔(dān)；（3）房屋質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：（1）甲方同意，由__________（第三方名稱(chēng)）作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用為_(kāi)_________元，由__________方承擔(dān)；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，第三方應(yīng)確保辦理程序的合法性和有效性。3.交易資金監(jiān)管：（1）甲方同意，由__________（第三方名稱(chēng)）作為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；（2）交易資金監(jiān)管費(fèi)用為_(kāi)_________元，由__________方承擔(dān)；（3）交易資金監(jiān)管過(guò)程中，第三方應(yīng)確保交易資金的安全、及時(shí)到賬。六、第三方變更與退出1.如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后更換。2.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、本部分條款與本合同其他條款的關(guān)聯(lián)1.本部分條款與本合同其他條款具有同等法律效力，如與本合同其他條款存在沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。2.本部分條款的修改、補(bǔ)充或刪除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具，詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音、供電、供水、供氣、排水、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施、家具、消防設(shè)施、電梯等項(xiàng)目的檢驗(yàn)情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以證明買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)意愿。4.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：由甲方提供，承諾在房屋交付使用后__________年內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等事項(xiàng)。6.過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)要求：由甲乙雙方出具，授權(quán)第三方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的證明文件，如房屋維修記錄、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，視為乙方放棄購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。（3）乙方在房屋質(zhì)量檢驗(yàn)合格后__________日內(nèi)未支付定金，視為乙方放棄購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋質(zhì)量檢驗(yàn)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付__________元作為違約金。（2）第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)辦理，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付__________元作為違約金。（3）第三方未在約定時(shí)間內(nèi)