2025年度城市中心區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市中心區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)二手房買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)的坐落地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：_______平方米。3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：_______。4.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限：_______。5.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)：_______。6.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)______元整作為定金，該定金在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后抵作房款。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)______元整作為首付款，該首付款在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后抵作房款。4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)______元整作為尾款，該尾款在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后抵作房款。5.付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理完畢，并取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。四、標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量及瑕疵1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵和安全隱患。2.乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納完畢，并取得相關(guān)票據(jù)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。2.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指中介方、評估方、鑒定方、律師方、公證方、銀行方等任何在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的交易，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.評估方：對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.鑒定方：對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。4.律師方：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。5.公證方：對標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)有效。6.銀行方：提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方支付房款。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.評估方：評估方對其提供的評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.鑒定方：鑒定方對其提供的鑒定報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任限額為鑒定服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.律師方：律師方對其提供的法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。5.公證方：公證方對其提供的公證服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任限額為公證服務(wù)費(fèi)用的_______倍。6.銀行方：銀行方對其提供的貸款服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任限額為貸款金額的_______倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的交易，包括但不限于提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。中介方不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等責(zé)任，不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的任何法律責(zé)任。2.評估方：負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。評估方對其提供的評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的其他責(zé)任。3.鑒定方：負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。鑒定方對其提供的鑒定報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的其他責(zé)任。4.律師方：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。律師方對其提供的服務(wù)不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的其他責(zé)任。5.公證方：負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)有效。公證方對其提供的公證服務(wù)不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的其他責(zé)任。6.銀行方：負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方支付房款。銀行方對其提供的貸款服務(wù)不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的其他責(zé)任。五、第三方介入程序1.中介方：甲乙雙方同意通過中介方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的交易，中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前進(jìn)行盡職調(diào)查，確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.評估方：甲乙雙方同意通過評估方對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前進(jìn)行現(xiàn)場評估，并提供評估報(bào)告。3.鑒定方：甲乙雙方同意通過鑒定方對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定，鑒定方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前進(jìn)行現(xiàn)場鑒定，并提供鑒定報(bào)告。4.律師方：甲乙雙方同意通過律師方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)，律師方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前完成相關(guān)服務(wù)。5.公證方：甲乙雙方同意通過公證方對標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同進(jìn)行公證，公證方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后進(jìn)行公證。6.銀行方：甲乙雙方同意通過銀行方提供貸款服務(wù)，銀行方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后進(jìn)行貸款審批。六、第三方介入費(fèi)用1.中介方：中介服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.評估方：評估服務(wù)費(fèi)用為評估金額的_______%。3.鑒定方：鑒定服務(wù)費(fèi)用為鑒定金額的_______%。4.律師方：律師服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.公證方：公證服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.銀行方：貸款服務(wù)費(fèi)用為貸款金額的_______%。七、第三方介入爭議解決1.如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。八、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)的附加條款，與本合同的其他條款具有同等法律效力。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)的特別約定，任何一方不得以任何理由變更或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證附圖、房產(chǎn)證等。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)土地證復(fù)印件要求：提供清晰的標(biāo)的房產(chǎn)土地證復(fù)印件，包括土地證首頁、土地證附圖、土地證等。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)情況。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的測繪數(shù)據(jù)。4.附件四：標(biāo)的房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估價(jià)格、評估依據(jù)等信息。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的評估價(jià)值。5.附件五：標(biāo)的房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)鑒定報(bào)告，包括鑒定結(jié)論、鑒定依據(jù)等信息。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等情況。6.附件六：標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同正本。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。7.附件七：標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)材料說明：此附件用于證明甲乙雙方具備過戶條件。8.附件八：標(biāo)的房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)已繳納。9.附件九：標(biāo)的房產(chǎn)交接清單要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)交接清單，詳細(xì)列明標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備等情況。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的交付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前_______個(gè)工作日內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)因質(zhì)量問題給乙方造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：標(biāo)的房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶