2025年度房產(chǎn)交易全程法律服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)交易全程法律服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（律師事務(wù)所）：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)證號為_______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______。第二條交易價格及付款方式2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2付款方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時支付人民幣_______元整作為定金，該定金在本合同生效后計入總價款。（2）甲方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方需支付人民幣_______元整作為首付。（3）剩余房款_______元整，乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的_______個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，支付剩余房款給甲方。第四條法律服務(wù)內(nèi)容4.1丙方作為乙方（買方）的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，為本合同項下的標(biāo)的房產(chǎn)交易提供全程法律服務(wù)。4.2丙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）審查標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)查詢，確保標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行交易談判，確保交易條件的合理性和合法性；（4）起草、審核并修改本合同及相關(guān)附件，確保合同的合法性和有效性；（5）辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法性和有效性；（6）提供相關(guān)的法律咨詢和解答，解答乙方在交易過程中遇到的法律問題。第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等。5.2丙方有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)的交易進(jìn)行全程監(jiān)督，確保交易程序的合法性和規(guī)范性。5.3丙方有權(quán)對甲方和乙方的交易行為進(jìn)行審查，確保交易內(nèi)容的合法性和有效性。5.4丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第六條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。6.2甲方有義務(wù)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。6.3乙方有義務(wù)按照本合同的約定支付房款，并配合丙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.4乙方有義務(wù)在交易過程中遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。第七條違約責(zé)任7.1如果甲方未按本合同約定的時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。7.2如果乙方未按本合同約定的時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。7.3如果任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（律師事務(wù)所）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及丙方律師事務(wù)所以外的，在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房地產(chǎn)中介服務(wù)、貸款服務(wù)、評估服務(wù)、保險服務(wù)等。二、第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容達(dá)成一致意見。三、第三方責(zé)任的界定3.1第三方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中提供的服務(wù)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在提供貸款、評估、保險等服務(wù)時，如因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方實(shí)際損失的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與丙方律師事務(wù)所之間的責(zé)任劃分：（1）丙方律師事務(wù)所對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。（2）丙方律師事務(wù)所對第三方的服務(wù)瑕疵或違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入的程序5.1甲方和乙方在決定引入第三方時，應(yīng)書面通知丙方律師事務(wù)所。5.2丙方律師事務(wù)所應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)，對第三方進(jìn)行審查，確認(rèn)其具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.3丙方律師事務(wù)所對第三方進(jìn)行審查后，應(yīng)將審查結(jié)果書面通知甲方和乙方。5.4甲方和乙方在確認(rèn)第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力后，可以與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。六、第三方服務(wù)的費(fèi)用6.1第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議簽訂前支付。七、第三方服務(wù)的終止（1）第三方未按照法律法規(guī)及本合同的規(guī)定提供服務(wù)；（2）第三方存在重大服務(wù)瑕疵或違約；（3）第三方被相關(guān)部門吊銷或注銷資質(zhì)證書。7.2第三方在服務(wù)協(xié)議終止后，應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。八、其他8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。8.3本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.5本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如涉及丙方律師事務(wù)所的權(quán)益，丙方律師事務(wù)所應(yīng)予以配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)。3.房屋登記簿復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明標(biāo)的房產(chǎn)的登記情況。4.產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果要求：清晰、完整，能夠證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭議。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.貸款服務(wù)協(xié)議要求：明確貸款的金額、利率、期限及還款方式。7.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對標(biāo)的房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。8.保險合同要求：明確保險的險種、保險金額、保險期限及理賠條件。9.本合同及其附件要求：本合同及其附件應(yīng)當(dāng)完整、準(zhǔn)確，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按本合同約定的時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，如甲方未能按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：（2）乙方未按本合同約定的時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如乙方未能按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：（3）丙方律師事務(wù)所未按照本合同約定提供全程法律服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：丙方律師事務(wù)所在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：（4）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?/p>