2025年度別墅租賃合同續(xù)租管理協(xié)議

2025年度別墅租賃合同續(xù)租管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：___________________________（甲方全稱(chēng)）___________________________（甲方地址）___________________________（甲方聯(lián)系方式）___________________________（乙方全稱(chēng)）___________________________（乙方地址）___________________________（乙方聯(lián)系方式）一、租賃標(biāo)的租賃別墅位于___________________________（詳細(xì)地址），土地使用性質(zhì)為_(kāi)__________________________，土地面積___________________________平方米，建筑面積___________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________________________，房屋編號(hào)為_(kāi)__________________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。2.租賃期限自本合同生效之日起計(jì)算，乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃別墅進(jìn)行合理使用。三、租金及支付方式1.本合同租賃別墅的月租金為人民幣_(tái)__________________________元（大寫(xiě)：___________________________元整），租金總額為人民幣_(tái)__________________________元（大寫(xiě)：___________________________元整）。2.乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日應(yīng)付款額萬(wàn)分之五的違約金。3.支付方式：___________________________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。四、租賃物的維修及保養(yǎng)1.租賃期間，租賃別墅的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成租賃別墅損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃物的使用限制1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃別墅的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。2.乙方不得在租賃別墅內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人的合法權(quán)益。六、其他約定1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)租賃別墅的公共秩序。2.甲方在租賃期間不得擅自提高租金或收回租賃別墅。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃別墅所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效及解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方解除本合同。3.雙方同意，在本合同約定的租賃期限屆滿前，如任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日附件：1.租賃別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.原租賃合同3.其他與本合同有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入的范圍1.中介機(jī)構(gòu)：在乙方尋找租賃別墅或甲方尋找租戶(hù)過(guò)程中，甲方或乙方可以委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方委托事項(xiàng)提供服務(wù)，并收取合理的傭金。2.物業(yè)服務(wù)公司：租賃期間，物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)租賃別墅的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：租賃別墅在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)維修保養(yǎng)需求時(shí)，甲方或乙方可以委托維修保養(yǎng)服務(wù)提供者進(jìn)行服務(wù)。4.法律顧問(wèn)：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)法律爭(zhēng)議或糾紛，雙方可以共同委托法律顧問(wèn)提供法律服務(wù)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助甲方或乙方完成租賃事宜，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。若因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)失導(dǎo)致租賃事宜未達(dá)成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。（2）物業(yè)服務(wù)公司：負(fù)責(zé)租賃別墅的物業(yè)管理，確保租賃別墅的安全、整潔，并對(duì)租賃別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)。若因物業(yè)服務(wù)公司的過(guò)失導(dǎo)致租賃別墅出現(xiàn)安全問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備損壞，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：根據(jù)甲方或乙方的委托，負(fù)責(zé)租賃別墅的維修保養(yǎng)工作，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。若因維修保養(yǎng)服務(wù)提供者的過(guò)失導(dǎo)致租賃別墅出現(xiàn)損壞，維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）法律顧問(wèn)：為雙方提供法律服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。法律顧問(wèn)的責(zé)任僅限于提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)，具體執(zhí)行仍由甲方或乙方負(fù)責(zé)。2.權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)按照約定收取傭金。（2）物業(yè)服務(wù)公司：有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：有權(quán)按照維修保養(yǎng)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（4）法律顧問(wèn)：有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為實(shí)際收取傭金的_______倍。2.物業(yè)服務(wù)公司：物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)的_______倍。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者的責(zé)任限額為實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)的責(zé)任限額為實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間：本合同的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任均由甲方和乙方承擔(dān)，第三方不參與。2.甲方與第三方之間：甲方與第三方之間簽訂的合同獨(dú)立于本合同，雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任按合同約定執(zhí)行。3.乙方與第三方之間：乙方與第三方之間簽訂的合同獨(dú)立于本合同，雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任按合同約定執(zhí)行。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并說(shuō)明具體需求和第三方的基本情況。2.雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守本合同和第三方合同或協(xié)議的約定。4.如第三方違約，甲方或乙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，并可要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲方、乙方之間權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的履行。2.甲方、乙方和第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)相互尊重，友好協(xié)商，共同維護(hù)合同關(guān)系。3.如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃別墅所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供租賃別墅的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章，并由甲方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。2.原租賃合同要求：提供雙方于_______年_______月_______日簽訂的原租賃合同，作為本合同的附件。說(shuō)明：原租賃合同應(yīng)完整無(wú)缺，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。3.租賃別墅設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝修等。說(shuō)明：設(shè)施清單應(yīng)包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。4.租賃別墅使用規(guī)則要求：制定租賃別墅的使用規(guī)則，包括但不限于入住時(shí)間、退房時(shí)間、禁止事項(xiàng)等。說(shuō)明：使用規(guī)則應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃別墅的正常使用。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供租賃期間物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，證明乙方已按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。說(shuō)明：繳納憑證應(yīng)包括繳費(fèi)日期、金額、繳費(fèi)單位等信息。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃別墅在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的詳細(xì)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。7.第三方合同或協(xié)議要求：提供中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等第三方簽訂的合同或協(xié)議。說(shuō)明：第三方合同或協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決爭(zhēng)議的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付每日應(yīng)付款額萬(wàn)分之五的違約金。未按約定提供租賃別墅：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每日應(yīng)付款額萬(wàn)分之五的違約金。損壞租賃別墅：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃別墅的損失。違反使用規(guī)則：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供信息：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)