二零二五年度房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）投資合同范本

二零二五年度房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）投資合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）投資合同甲方（投資者）：乙方（基金管理公司）：第一條基金基本情況1.1基金名稱：_______1.2基金代碼：_______1.3基金規(guī)模：_______1.4基金期限：_______1.5基金投資范圍：_______1.6基金托管銀行：_______第二條投資金額及方式2.1甲方同意按照本合同約定，向乙方管理的基金投資人民幣_______元。2.2投資方式：甲方應(yīng)將投資款項(xiàng)一次性劃入基金托管銀行指定的賬戶。第三條投資收益及分配3.1投資收益：基金投資收益按照基金合同約定進(jìn)行分配。3.2分配方式：基金收益分配采取現(xiàn)金分紅方式，具體分配比例和分配時(shí)間按照基金合同約定執(zhí)行。3.3分紅派息：基金分紅派息由基金托管銀行根據(jù)基金管理公司的指令進(jìn)行。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）獲得基金投資收益；（2）查閱基金相關(guān)資料；（3）根據(jù)基金合同約定，要求基金管理公司提供基金運(yùn)作情況報(bào)告；（4）根據(jù)基金合同約定，要求召開基金持有人大會(huì)；（5）法律法規(guī)及基金合同約定的其他權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)；（2）遵守基金合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓基金份額；（3）不得利用基金份額從事非法活動(dòng)；（4）法律法規(guī)及基金合同約定的其他義務(wù)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）按照基金合同約定，管理基金資產(chǎn)；（2）根據(jù)基金合同約定，收取管理費(fèi)；（3）法律法規(guī)及基金合同約定的其他權(quán)利。5.2乙方義務(wù)：（1）按照基金合同約定，管理基金資產(chǎn)，確?；鸢踩?；（2）按照基金合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供基金運(yùn)作情況報(bào)告；（3）遵守法律法規(guī)及基金合同約定，不得損害甲方利益；（4）法律法規(guī)及基金合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定繳納投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳投資款項(xiàng)的_______%。6.2乙方未按照基金合同約定管理基金資產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為受損金額的_______%。6.3雙方違約責(zé)任的其他約定，按照法律法規(guī)及基金合同約定執(zhí)行。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向基金注冊地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（投資者）簽字（或蓋章）：乙方（基金管理公司）簽字（或蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及分類1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與基金投資、管理、托管、監(jiān)督或其他相關(guān)活動(dòng)的法人、自然人或其他組織。（1）中介方：包括但不限于證券公司、基金銷售機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等，負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)交易及事宜。（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)：包括但不限于物業(yè)管理公司、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)等，為基金提供專業(yè)服務(wù)。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)對基金行業(yè)進(jìn)行監(jiān)管的政府機(jī)構(gòu)，如中國證監(jiān)會(huì)等。（4）其他第三方：根據(jù)本合同約定，可能涉及的任何其他第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因違反合同約定，造成甲方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介方收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)：服務(wù)機(jī)構(gòu)因違反合同約定，造成甲方損失的，服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過服務(wù)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法履行監(jiān)管職責(zé)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任。（4）其他第三方：其他第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。三、第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的權(quán)利：（1）中介方：收取合理的中介費(fèi)用；根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的金融服務(wù)。（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)：獲得合理的服務(wù)費(fèi)用；按照合同約定，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法對基金行業(yè)進(jìn)行監(jiān)管，維護(hù)市場秩序。（4）其他第三方：根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：（1）中介方：遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信；按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的金融服務(wù)。（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)：遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信；按照合同約定，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法履行監(jiān)管職責(zé)，保障投資者合法權(quán)益。（4）其他第三方：按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法人、自然人或其他組織，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他各方的劃分：（1）中介方：在甲乙雙方完成投資交易后，中介方與甲乙雙方的關(guān)系終止，不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方完成投資交易后，服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系終止，不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對基金行業(yè)進(jìn)行監(jiān)管，不參與基金的投資、管理、托管等活動(dòng)。（4）其他第三方：其他第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。五、第三方變更及退出5.1第三方變更：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，同意變更第三方。（2）變更后的第三方應(yīng)具備本合同約定的相關(guān)資質(zhì)和條件。5.2第三方退出：（1）第三方因違反合同約定，被甲乙雙方解除合同。（2）第三方因自身原因，主動(dòng)退出本合同。六、爭議解決6.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向基金注冊地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.2基金合同：詳細(xì)約定基金的基本情況、投資范圍、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。1.3投資說明書：向投資者介紹基金的投資策略、風(fēng)險(xiǎn)收益特征、費(fèi)用結(jié)構(gòu)等信息。1.4基金招募說明書：向潛在投資者提供基金的基本信息、投資策略、風(fēng)險(xiǎn)收益特征、費(fèi)用結(jié)構(gòu)等信息。1.5基金托管協(xié)議：約定基金托管銀行與基金管理公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.6基金管理協(xié)議：約定基金管理公司與基金托管銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.7基金份額持有人大會(huì)規(guī)則：規(guī)定基金份額持有人大會(huì)的召開程序、表決方式等內(nèi)容。1.8基金財(cái)務(wù)報(bào)告：包括但不限于年度報(bào)告、半年度報(bào)告、季度報(bào)告等，用于披露基金的財(cái)務(wù)狀況。1.9基金投資組合報(bào)告：披露基金投資組合的具體情況，包括但不限于投資標(biāo)的、投資比例等。1.10基金風(fēng)險(xiǎn)控制報(bào)告：評估基金的風(fēng)險(xiǎn)狀況，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。1.11基金信息披露事務(wù)管理細(xì)則：規(guī)定基金信息披露的具體要求、程序和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照本合同約定繳納投資款項(xiàng)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳投資款項(xiàng)的_______%。（2）甲方擅自轉(zhuǎn)讓基金份額的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方利用基金份額從事非法活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照基金合同約定管理基金資產(chǎn)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為受損金額的_______%。（2）乙方泄露甲方投資信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反基金合同約定，損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方違反合同約定，造成甲方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)違反合同約定，造成甲