2025年度二手房交易全程跟蹤服務(wù)合同

2025年度二手房交易全程跟蹤服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________乙方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方擁有的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物信息1.1乙方出售的房產(chǎn)位于：_________________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：_____________________1.3建筑面積：_____________________1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________1.5房屋結(jié)構(gòu)：_____________________1.6產(chǎn)權(quán)歸屬：_____________________1.7附屬設(shè)施：_____________________二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣：_______元整（大寫：_____________________）2.2甲方支付乙方定金人民幣：_______元整（大寫：_____________________）2.3甲方支付乙方首付人民幣：_______元整（大寫：_____________________）2.4剩余房款支付方式及時(shí)間：_________________________2.5交易稅費(fèi)承擔(dān)：_________________________三、交易流程3.1甲方與乙方簽訂本合同后，乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在甲方支付首付款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.3甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后_______日內(nèi)，將剩余房款支付給乙方。3.4房產(chǎn)過戶期間，乙方應(yīng)確保房屋安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.5甲方在取得房產(chǎn)證后，負(fù)責(zé)辦理房屋維修基金、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_____________________）。4.2若乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3若甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.4若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）簽字（或蓋章）：_____________________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：_____________________簽訂日期：_____________________甲方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________乙方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。二、第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同約定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得超過甲方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方的責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易全程跟蹤服務(wù)。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，并確保交易過程順利進(jìn)行。4.4第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方，并協(xié)助其糾正。五、第三方介入的具體條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將本合同中與第三方服務(wù)相關(guān)的條款進(jìn)行修改，具體如下：（1）5.1.1.1甲方與乙方同意引入第三方提供全程跟蹤服務(wù)，第三方名稱為：_________________________。（1）5.1.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括：_________________________。（1）5.1.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用為人民幣：_______元整（大寫：_____________________）。（1）5.1.1.4第三方服務(wù)期限為：_________________________。（1）5.1.2.1若第三方在提供服務(wù)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方的責(zé)任限額。（1）5.1.2.2若第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方交易過程中的任何責(zé)任。6.3第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者與其他第三方服務(wù)提供者的關(guān)系，各第三方服務(wù)提供者之間互不承擔(dān)對(duì)方的服務(wù)責(zé)任。七、第三方變更與退出7.1第三方在服務(wù)期間，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證編號(hào)頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明乙方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，計(jì)算交易涉及的稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)計(jì)算表用于明確甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金的繳納憑證或證明。說明：維修基金繳納證明用于證明房屋維修基金已繳納。6.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同原件。說明：房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方達(dá)成交易協(xié)議的法律文件。7.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)材料說明：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)材料用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交接時(shí)甲乙雙方確認(rèn)的房產(chǎn)狀況。說明：房產(chǎn)交接清單用于明確交接時(shí)房屋的狀況。9.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：付款憑證用于證明甲乙雙方已按約定支付房款。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如戶口本、婚姻證明等。說明：其他相關(guān)文件用于證明甲乙雙方在交易過程中可能涉及的其他法律關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年5月1日支付50萬元房款，但至2025年5月15日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金25000元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)總額的_______%。示例說明：若乙方應(yīng)于2025年6月1日辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但至2025年6月15日仍未辦理，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金50000元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方交易延遲，則第三方應(yīng)賠償由