2025年度房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同范本

2025年度房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________丙方（居間方）：名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.乙方有意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。3.丙方作為居間方，愿意為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)。4.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)資料。2.4乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》。2.5乙方在簽訂正式的《房屋買賣合同》后，應(yīng)按照合同約定支付剩余房款。第三條居間費(fèi)用3.1丙方作為居間方，應(yīng)向甲乙雙方收取居間服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____________________%。3.2丙方應(yīng)在甲乙雙方簽訂正式的《房屋買賣合同》后，向甲乙雙方收取居間服務(wù)費(fèi)。3.3居間服務(wù)費(fèi)由乙方支付。第四條居間服務(wù)期限4.1丙方應(yīng)在甲乙雙方簽訂正式的《房屋買賣合同》后____________________個(gè)工作日內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2丙方應(yīng)在完成標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方出具居間服務(wù)完成證明。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。5.3丙方未按約定時(shí)間完成標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________丙方（居間方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）為甲乙雙方提供資金、貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）為甲乙雙方提供法律、稅務(wù)、評(píng)估等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的其他中介機(jī)構(gòu)；（4）因履行本合同而介入的其他自然人、法人或其他組織。.2第三方在介入本合同前，應(yīng)與本合同甲方、乙方及丙方（居間方）簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。二、第三方責(zé)任.3第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.4第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。.5第三方在本合同履行過程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額.6第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，其賠償責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____________________%。.7第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，要求甲方、乙方或丙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)本合同約定，向甲方、乙方或丙方提出合理的意見和建議；（4）根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方、乙方或丙方的違約行為提出警告或采取法律手段。五、第三方與其他各方的劃分說明.9第三方與本合同甲方、乙方、丙方之間，應(yīng)明確劃分權(quán)利義務(wù)關(guān)系。.10第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。.11第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)，由丙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。.12第三方在本合同履行過程中，如需與甲乙雙方或丙方協(xié)商一致的事項(xiàng)，應(yīng)由各方共同參與協(xié)商。.13第三方在本合同履行過程中，如需對(duì)甲乙雙方或丙方提出訴訟或仲裁請(qǐng)求，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出。.14第三方在本合同履行過程中，如需變更或解除本合同，應(yīng)取得甲乙雙方和丙方的書面同意。六、其他.15本合同附件中涉及第三方的事項(xiàng)，應(yīng)與本合同中的規(guī)定一致。.16本合同如與本合同附件不一致，以本合同中的規(guī)定為準(zhǔn)。.17本合同簽訂后，如甲乙雙方或第三方對(duì)本合同附件的內(nèi)容有異議，可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。.18本合同附件的修改，應(yīng)以書面形式通知其他各方，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。.19本合同附件與本合同不一致的，以本合同附件的規(guī)定為準(zhǔn)。.20本合同附件與本合同不一致的，甲乙雙方或第三方可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件名稱及詳細(xì)要求和說明如下：1.1附件一：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。說明：此附件為合同履行的基礎(chǔ)文件，甲方需在合同簽訂前提供。1.2附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，明確交易價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等條款。說明：此附件為合同履行的重要文件，甲乙雙方需在合同簽訂后簽訂。1.3附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件為合同履行過程中的補(bǔ)充文件，如需第三方介入，則需簽訂。1.4附件四：居間服務(wù)完成證明詳細(xì)要求：丙方在完成居間服務(wù)后出具的證明文件，證明已履行居間服務(wù)義務(wù)。說明：此附件為合同履行的重要文件，丙方需在完成居間服務(wù)后出具。1.5附件五：違約金支付證明詳細(xì)要求：違約方支付違約金后的證明文件，證明已履行違約金支付義務(wù)。說明：此附件為合同履行的重要文件，違約方需在支付違約金后提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2合作中涉及到的各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間提供標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。（2）未按約定時(shí)間與乙方簽訂正式房屋買賣合同的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。（3）未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付定金或房款的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。（2）未按約定時(shí)間與甲方簽訂正式房屋買賣合同的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。2.3丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間完成標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。（2）未按約定時(shí)間出具居間服務(wù)完成證明的，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。2.4第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。（2