2025年度二手房貸款買賣合同共有產(chǎn)權(quán)分割方案

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房貸款買賣合同共有產(chǎn)權(quán)分割方案本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：_______聯(lián)系方式：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為：_______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。1.4標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為_______，他項(xiàng)權(quán)證號為_______。1.5標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______，裝修情況為_______。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金_______元，作為簽訂本合同的誠意。2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款_______元，首付款支付方式為_______。2.5乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款_______元，剩余房款支付方式為_______。2.6甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.7乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋維修基金_______元。2.8甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。2.9甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用結(jié)清，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.10乙方應(yīng)遵守標(biāo)的房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。三、共有產(chǎn)權(quán)分割方案3.1本合同簽訂后，標(biāo)的房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方：_______%乙方：_______%3.3甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理標(biāo)的房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.4在辦理共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金_______元。4.2任何一方未按約定支付房款，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。4.3任何一方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)向守約方支付_______元的違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和履行過程中的相關(guān)服務(wù)。二、第三方責(zé)任及權(quán)利.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)或欺詐行為。.3.2第三方在提供貸款服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保貸款利率、期限等條件符合國家相關(guān)規(guī)定，并如實(shí)告知甲乙雙方。.3.3第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證評估結(jié)果的公正、客觀，不得有偏頗。.3.4第三方在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保法律意見的準(zhǔn)確性，不得有誤導(dǎo)或錯(cuò)誤。.3.5第三方在提供登記服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保登記手續(xù)的合規(guī)性，不得有違規(guī)行為。.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件。.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。.4.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。三、第三方責(zé)任限額.5第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：.5.1評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果造成的損失，責(zé)任限額為評估價(jià)值的_______%。.5.2中介機(jī)構(gòu)：對交易過程中因中介服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。.5.3貸款機(jī)構(gòu)：對貸款過程中因貸款服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為貸款金額的_______%。.5.4律師事務(wù)所：對法律咨詢意見造成的損失，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。.5.5房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：對登記手續(xù)造成的損失，責(zé)任限額為登記費(fèi)用的_______倍。四、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方介入本合同后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)劃分如下：.6.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。.6.2第三方對甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。.6.4第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方之間的合同條款解釋不承擔(dān)任何責(zé)任。.6.5第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方之間的合同履行情況不承擔(dān)任何責(zé)任。五、第三方變更及退出.7第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更或退出。.7.1第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。.7.2第三方變更或退出后，原第三方對甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。六、爭議解決.8第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。.8.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，不涉及本合同的履行和解釋。.8.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響本合同的履行和解釋。.8.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況。.2土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)的權(quán)屬情況。.3房產(chǎn)平面圖說明：提供房產(chǎn)平面圖，以展示標(biāo)的房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)。.4房產(chǎn)評估報(bào)告說明：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，以確定標(biāo)的房產(chǎn)的市場價(jià)值。.6房產(chǎn)維修基金繳納證明說明：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金已繳納。.7水電煤等公用事業(yè)繳費(fèi)證明說明：提供水電煤等公用事業(yè)繳費(fèi)證明，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的公用事業(yè)費(fèi)用已結(jié)清。.8房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明說明：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明，以證明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納。.9房產(chǎn)過戶申請表說明：提供房產(chǎn)過戶申請表，以申請辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。.10其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定.11.1未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。.11.2標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。.11.3甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。.12乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定.12.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。.12.2乙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。.12.3乙方逾期辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。.13第三方違約行