二零二五年度房產抵押貸款合同書法律風險防控版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產抵押貸款合同書法律風險防控版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款人）：名稱：________________________住所地：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因資金需求，愿意向乙方申請貸款；一、貸款金額及期限1.本貸款金額為人民幣________________元整（￥_______元）。2.本貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、貸款利率及支付方式1.本貸款利率為年利率_________________%，按月計息。2.甲方應于每月____日向乙方支付當月利息，本金分____期償還，每期償還金額為人民幣________________元整（￥_______元）。三、貸款用途甲方承諾本貸款僅用于________________________（具體用途），不得用于禁止的用途。四、抵押物2.抵押物基本情況如下：房屋所有權證號：____________________房屋地址：________________________房屋面積：________________________平方米房屋結構：________________________房屋用途：________________________房屋現(xiàn)狀：________________________五、抵押登記1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。2.乙方有權要求甲方在抵押登記前支付相關稅費。六、貸款發(fā)放1.乙方應在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將貸款金額一次性或分期劃入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到貸款后，應在____個工作日內向乙方提供收據。七、貸款償還1.甲方應按本合同約定的期限和方式償還貸款本息。2.甲方如逾期償還貸款，應向乙方支付逾期利息，逾期利息為_________________%。八、違約責任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還全部貸款本息；（3）依法處置抵押物。2.乙方如違反本合同約定，未按期發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為_________________%。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。十、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同貸款交易過程中的中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等任何第三方。二、第三方介入的范圍（1）提供貸款咨詢服務；（2）對抵押物進行評估；（3）提供擔保服務；（4）提供法律、財務等相關專業(yè)服務；（5）其他經甲乙雙方同意的事項。三、第三方的責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）中介機構：對甲方因中介服務產生的損失，中介機構的責任限額為中介服務費的_____%；（2）評估機構：對抵押物評估價值與實際價值不符產生的損失，評估機構的責任限額為評估價值的_____%；（3）擔保機構：在擔保責任范圍內，擔保機構的責任限額為擔保金額的_____%；（4）律師事務所、會計師事務所：對提供專業(yè)服務的損失，其責任限額為收取服務費的_____%；（5）其他第三方：按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。四、第三方的權利和義務1.第三方的權利：（1）根據甲乙雙方的要求，提供相關服務；（2）在提供服務過程中，享有相應的報酬；（3）在履行職責過程中，享有獨立判斷的權利。2.第三方的義務：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務；（2）遵守相關法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間、質量、標準提供服務。五、第三方的責任劃分1.第三方在本合同項下的責任劃分如下：（1）中介機構：對甲方因中介服務產生的損失，中介機構承擔相應責任；（2）評估機構：對抵押物評估價值與實際價值不符產生的損失，評估機構承擔相應責任；（3）擔保機構：在擔保責任范圍內，擔保機構承擔相應責任；（4）律師事務所、會計師事務所：對提供專業(yè)服務的損失，承擔相應責任；（5）其他第三方：按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定承擔責任。六、第三方介入的程序1.第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各方的權利和義務；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責；（4）甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。七、第三方的退出機制1.第三方在本合同項下的退出機制如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出；（2）第三方按照服務協(xié)議履行完畢后，甲乙雙方辦理相關手續(xù)；（3）第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。八、第三方的保密義務1.第三方在本合同項下負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露本合同及其相關事項。九、本合同的解釋和適用1.本部分為第三方介入后的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分內容如有與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。十、其他1.本部分內容如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明抵押物的所有權及使用權。2.抵押物評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，評估報告應包括抵押物的價值、市場分析等內容。3.貸款申請資料說明：用于核實甲方的身份、收入狀況等信息。4.貸款合同要求：本合同的原件。說明：作為甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議，具有法律效力。5.抵押登記證明文件要求：抵押登記機關出具的抵押登記證明文件。說明：用于證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。6.銀行賬戶信息要求：甲方在銀行開設的賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：用于貸款發(fā)放和還款。7.貸款用途證明要求：甲方使用貸款的合法用途證明，如合同、發(fā)票等。說明：用于核實甲方使用貸款的合法性。8.還款計劃表要求：甲方制定的還款計劃表，包括還款時間、還款金額等。說明：用于明確甲乙雙方的還款責任。9.乙方授權委托書要求：乙方授權代表乙方簽署本合同的授權委托書。說明：用于授權代表乙方行使合同項下的權利和義務。10.其他相關文件要求：根據甲乙雙方協(xié)商確定的其他相關文件。說明：用于補充本合同的內容，明確甲乙雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定的時間償還貸款本息；（2）甲方未按合同約定使用貸款；（3）甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）乙方未按合同約定發(fā)放貸款；（5）第三方未按約定履行職責；（6）其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）甲方逾期償還貸款，應向乙方支付逾期利息，逾期利息為_________________%；（2）甲方未按約定使用貸款，乙方有權要求甲方提前償還全部貸款本息；（3）甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方應承擔由此產生的所有費用；（4）乙方未按約定發(fā)放貸款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為_________________%；（5）第三方未按約定履行職責，第三方應承擔相應責任；（6）其他違約行為，按甲乙雙方協(xié)商確定的條款執(zhí)行。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方逾期償還貸款，應支付逾期利息