2025年度房地產(chǎn)代理擔(dān)保合同協(xié)議實(shí)施細(xì)則

2025年度房地產(chǎn)代理擔(dān)保合同協(xié)議實(shí)施細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方同意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)標(biāo)的房地產(chǎn)的代理銷售事宜；3.為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條代理銷售范圍（1）尋找潛在買家；（2）組織看房、洽談、簽約等銷售活動(dòng)；（3）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）根據(jù)甲方要求，提供其他與標(biāo)的房地產(chǎn)銷售相關(guān)的服務(wù)。第二條代理銷售費(fèi)用及支付方式1.代理銷售費(fèi)用為標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)的__%。2.代理銷售費(fèi)用在標(biāo)的房地產(chǎn)成交后，由乙方開具正式發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后__個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條代理銷售期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理銷售期限為__年。2.如甲方在代理銷售期限內(nèi)完成標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售，本合同自動(dòng)終止。第四條代理銷售成果1.乙方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)，盡最大努力完成標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售。2.甲方對乙方代理銷售成果不滿意，有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的代理銷售費(fèi)用。第五條保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后繼續(xù)有效。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。2.如乙方未按約定完成代理銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)名稱：________________2.房地產(chǎn)地址：________________3.房地產(chǎn)面積：________________4.房地產(chǎn)用途：________________5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________附件二：代理銷售費(fèi)用計(jì)算方式1.代理銷售費(fèi)用計(jì)算公式：標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)×__%2.代理銷售費(fèi)用計(jì)費(fèi)基數(shù)：標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)附件三：違約金計(jì)算方式1.違約金計(jì)算公式：已收取的代理銷售費(fèi)用×__%2.違約金計(jì)費(fèi)基數(shù)：已收取的代理銷售費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為標(biāo)的房地產(chǎn)代理銷售提供協(xié)助或服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入情形（1）為標(biāo)的房地產(chǎn)提供推廣宣傳服務(wù)；（2）為標(biāo)的房地產(chǎn)提供客戶資源；（3）為標(biāo)的房地產(chǎn)提供融資服務(wù)；（4）為標(biāo)的房地產(chǎn)提供法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)；（5）為標(biāo)的房地產(chǎn)提供其他與代理銷售相關(guān)的服務(wù)。三、第三方責(zé)任界定1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且不得超出其自身的能力和條件。2.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由其自行承擔(dān)，甲方和乙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、表達(dá)權(quán)等合法權(quán)益；（3）有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）對在提供服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，負(fù)有保密義務(wù)。五、第三方責(zé)任限額（1）以第三方提供服務(wù)過程中實(shí)際產(chǎn)生的合理費(fèi)用為限；（2）如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)當(dāng)以合同簽訂時(shí)雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。六、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)基于本合同的約定，遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。3.第三方與甲方、乙方在履行本合同過程中，應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)標(biāo)的房地產(chǎn)的代理銷售工作。七、第三方變更1.如甲方或乙方需要變更第三方，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知對方，并取得對方的書面同意。2.第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。八、第三方退出1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方退出后，原合同條款中涉及第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由甲方和乙方另行協(xié)商解決。九、本合同中涉及第三方的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準(zhǔn)。十、本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況詳細(xì)要求：（1）包括房地產(chǎn)名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息；（2）提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件；（3）房地產(chǎn)所在地的規(guī)劃圖紙和配套設(shè)施說明；（4）房地產(chǎn)的附屬設(shè)施清單，如車位、儲(chǔ)藏室等。說明：該附件旨在明確標(biāo)的房地產(chǎn)的基本情況，為甲乙雙方提供準(zhǔn)確的信息基礎(chǔ)。2.附件二：代理銷售費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)要求：（1）提供代理銷售費(fèi)用的計(jì)算公式及計(jì)算方法；（2）說明計(jì)費(fèi)基數(shù)和計(jì)算方式；（3）如有特殊情況，提供相應(yīng)的調(diào)整方案。說明：該附件用于明確代理銷售費(fèi)用的計(jì)算方式，確保甲乙雙方對費(fèi)用的計(jì)算沒有爭議。3.附件三：違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求：（1）提供違約金的計(jì)算公式及計(jì)算方法；（2）說明違約金計(jì)費(fèi)基數(shù)和計(jì)算方式；（3）提供不同違約情況的違約金標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件用于明確違約金的具體計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：（1）列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）約定第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。說明：該附件用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確保密信息的范圍；（2）約定保密期限和保密措施；（3）明確違約責(zé)任。說明：該附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，確保信息的保密性。6.附件六：爭議解決方式詳細(xì)要求：（1）列出爭議解決的途徑和程序；（2）約定仲裁或訴訟的選擇；（3）提供爭議解決的具體細(xì)節(jié)。說明：該附件用于明確爭議解決的方式，保障雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用；提供虛假或錯(cuò)誤的信息；未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同。（2）乙方違約：未按時(shí)完成代理銷售任務(wù)；提供虛假或錯(cuò)誤的信息；未履行保密義務(wù)。（3）第三方違約：未按時(shí)提供服務(wù)；提供虛假或低質(zhì)量的服務(wù)；違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__%；提供虛假或錯(cuò)誤信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未經(jīng)乙方同意解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于已收代理銷售費(fèi)用__%的違約金。（2）乙方違約：未按時(shí)完成代理銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已收代理銷售費(fèi)用的__%；提供虛假或錯(cuò)誤信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未履行保密義務(wù)的，