2025年度房屋租賃違約經(jīng)濟補償支付協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃違約經(jīng)濟補償支付協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________住址：________乙方（承租方）：________住址：________一、租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于________，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米，房屋用途為________。二、違約經(jīng)濟補償支付方式（1）逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，向甲方支付相當于逾期租金總額的_____%的違約金。（2）提前終止租賃：若乙方提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付相當于剩余租期租金總額的_____%的違約金。（3）擅自改變房屋用途：若乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付相當于房屋裝修費用總額的_____%的違約金。（4）損壞租賃房屋：若乙方損壞租賃房屋，應(yīng)向甲方支付相當于修復(fù)費用總額的_____%的違約金。2.2上述違約金自違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付。逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及滯納金。三、違約金支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于支付違約金之日起十日內(nèi)，將違約金現(xiàn)金支付至甲方指定的地點。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)于支付違約金之日起十日內(nèi)，將違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的銀行賬戶。四、爭議解決4.1甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、法律顧問等。二、第三方介入情形（1）中介機構(gòu)介入：若租賃房屋的租賃事宜由中介機構(gòu)促成，中介機構(gòu)可依據(jù)本協(xié)議的約定，介入違約經(jīng)濟補償?shù)闹Ц妒乱?。?）擔(dān)保公司介入：若乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保公司可依據(jù)擔(dān)保合同和本協(xié)議的約定，介入違約經(jīng)濟補償?shù)闹Ц妒乱?。?）評估機構(gòu)介入：在確定違約經(jīng)濟補償金額時，甲方或乙方可聘請評估機構(gòu)進行評估，評估機構(gòu)根據(jù)評估結(jié)果提供相關(guān)服務(wù)。（4）法律顧問介入：在違約經(jīng)濟補償支付過程中，任何一方可聘請法律顧問提供法律咨詢和服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在介入違約經(jīng)濟補償支付事宜時，其責(zé)任限額不超過其促成租賃交易的傭金。（2）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司的責(zé)任限額不超過擔(dān)保合同中約定的擔(dān)保金額。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額不超過其評估報告中所列出的評估價值。（4）法律顧問：法律顧問的責(zé)任限額不超過其提供法律咨詢和服務(wù)所收取的咨詢費用。四、第三方責(zé)任劃分4.1甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）中介機構(gòu)責(zé)任：中介機構(gòu)僅對促成租賃交易的傭金負責(zé)，不對違約經(jīng)濟補償?shù)闹Ц冻袚?dān)直接責(zé)任。（2）擔(dān)保公司責(zé)任：擔(dān)保公司對擔(dān)保合同中約定的擔(dān)保金額負責(zé)，但不參與違約經(jīng)濟補償?shù)木唧w支付過程。（3）評估機構(gòu)責(zé)任：評估機構(gòu)僅對評估報告的真實性和準確性負責(zé)，不對違約經(jīng)濟補償?shù)闹Ц冻袚?dān)直接責(zé)任。（4）法律顧問責(zé)任：法律顧問僅對提供法律咨詢和服務(wù)的內(nèi)容負責(zé)，不對違約經(jīng)濟補償?shù)闹Ц冻袚?dān)直接責(zé)任。五、第三方權(quán)利5.1第三方在本協(xié)議中的權(quán)利包括：（1）中介機構(gòu)：有權(quán)要求甲方、乙方按約定支付傭金，并在違約經(jīng)濟補償支付過程中提供必要的協(xié)助。（2）擔(dān)保公司：有權(quán)要求甲方、乙方按約定支付擔(dān)保費用，并在違約經(jīng)濟補償支付過程中行使擔(dān)保權(quán)利。（3）評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料，并有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果提出違約經(jīng)濟補償金額的建議。（4）法律顧問：有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料，并有權(quán)根據(jù)法律咨詢結(jié)果提出解決方案。六、第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）中介機構(gòu)介入：甲方、乙方應(yīng)向中介機構(gòu)出具書面同意其介入違約經(jīng)濟補償支付事宜的文件。（2）擔(dān)保公司介入：甲方、乙方應(yīng)向擔(dān)保公司出具書面同意其介入違約經(jīng)濟補償支付事宜的文件。（3）評估機構(gòu)介入：甲方、乙方應(yīng)向評估機構(gòu)出具書面同意其介入違約經(jīng)濟補償支付事宜的文件。（4）法律顧問介入：甲方、乙方應(yīng)向法律顧問出具書面同意其介入違約經(jīng)濟補償支付事宜的文件。六、其他6.1本協(xié)議的任何條款如與第三方介入事宜發(fā)生沖突，以本部分的規(guī)定為準。6.2本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分共同構(gòu)成本合同的全部內(nèi)容。6.3本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同副本：證明租賃關(guān)系的合法性和租賃房屋的基本信息。2.房屋權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃房屋享有合法的出租權(quán)。4.乙方支付租金憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金。5.違約行為證明材料：包括但不限于維修記錄、照片、視頻等，證明乙方存在違約行為。6.評估報告：由評估機構(gòu)出具的評估報告，用于確定違約經(jīng)濟補償金額。7.法律顧問意見書：由法律顧問出具的關(guān)于違約經(jīng)濟補償支付事宜的法律意見書。8.中介機構(gòu)合同：若中介機構(gòu)介入，則需提供中介機構(gòu)與甲方、乙方簽訂的合同。9.擔(dān)保合同：若乙方提供擔(dān)保，則需提供擔(dān)保公司與甲方、乙方簽訂的擔(dān)保合同。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況可能需要提供的其他文件。說明要求：1.所有附件均需加蓋公章或合同專用章，并由提供方簽字確認。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如發(fā)現(xiàn)不一致，以合同為準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金：責(zé)任認定標準：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則視為逾期支付。2.提前終止租賃：責(zé)任認定標準：乙方未按約定時間終止租賃，或未提前通知甲方終止租賃，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)于租賃期滿后30日內(nèi)終止租賃，但未在此期間內(nèi)通知甲方，則視為提前終止租賃。3.擅自改變房屋用途：責(zé)任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租