2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、預(yù)售房屋基本情況1.預(yù)售房屋位置：________________________2.預(yù)售房屋面積：________________________（平方米）3.預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：________________________4.預(yù)售房屋用途：________________________5.預(yù)售房屋規(guī)劃用途：________________________6.預(yù)售房屋預(yù)售許可證號(hào)：________________________7.預(yù)售房屋交付時(shí)間：________________________二、預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式1.預(yù)售房屋總價(jià)款：________________________（人民幣大寫：________________________）2.付款方式：（1）首付款：________________________（人民幣大寫：________________________），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）分期付款：a.第____期付款：________________________（人民幣大寫：________________________），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；b.第____期付款：________________________（人民幣大寫：________________________），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；c.第____期付款：________________________（人民幣大寫：________________________），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；d.第____期付款：________________________（人民幣大寫：________________________），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.乙方應(yīng)按照付款計(jì)劃支付款項(xiàng)，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之____支付。三、預(yù)售房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將預(yù)售房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在收到預(yù)售房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)預(yù)售房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.乙方對(duì)預(yù)售房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：a.預(yù)售房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b.預(yù)售房屋應(yīng)具備交付使用的基本條件；c.預(yù)售房屋的配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定；4.乙方對(duì)預(yù)售房屋的驗(yàn)收如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付預(yù)售房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金；b.甲方交付的預(yù)售房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于預(yù)售房屋總價(jià)款____%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金；b.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于預(yù)售房屋總價(jià)款____%的違約金。五、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：日期：________________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出賣人）和乙方（買受人）以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的范疇1.中介方：在甲方和乙方簽訂本合同時(shí)，如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.擔(dān)保方：如乙方需要提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保范圍、期限及責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在預(yù)售房屋價(jià)值評(píng)估過(guò)程中，如需第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其評(píng)估方法、結(jié)果及責(zé)任。4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：在預(yù)售房屋面積測(cè)繪過(guò)程中，如需第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供測(cè)繪服務(wù)，測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其測(cè)繪方法、結(jié)果及責(zé)任。5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在預(yù)售房屋建設(shè)過(guò)程中，如需第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其監(jiān)理范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方在本合同中的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍，最高不超過(guò)____元人民幣。2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%，最高不超過(guò)____元人民幣。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的____倍，最高不超過(guò)____元人民幣。4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：測(cè)繪機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為測(cè)繪費(fèi)用的____倍，最高不超過(guò)____元人民幣。5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)理機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的____倍，最高不超過(guò)____元人民幣。四、第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方在本合同中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。2.權(quán)利：第三方在本合同中享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、咨詢權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。3.義務(wù)：第三方在本合同中應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果、協(xié)助甲方和乙方履行合同等。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與第三方：甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。2.乙方與第三方：乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。3.甲方與乙方：甲方與乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。六、第三方介入后的合同變更1.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式、時(shí)間及費(fèi)用。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。八、第三方介入后的合同終止1.第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止本合同。2.第三方介入后，如本合同終止，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任及處理方式。3.第三方介入后，如本合同終止，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.預(yù)售房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供預(yù)售房屋所在地的規(guī)劃許可證復(fù)印件，以證明預(yù)售房屋的合法性。2.預(yù)售房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供預(yù)售房屋所在地的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明預(yù)售房屋的土地使用權(quán)歸屬。3.預(yù)售房屋建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供預(yù)售房屋所在地的建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，以證明預(yù)售房屋的建筑設(shè)計(jì)合法。4.預(yù)售房屋建筑工程施工許可證復(fù)印件要求：提供預(yù)售房屋所在地的建筑工程施工許可證復(fù)印件，以證明預(yù)售房屋的施工合法。5.預(yù)售房屋質(zhì)量保證書要求：提供預(yù)售房屋的質(zhì)量保證書，以證明預(yù)售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.預(yù)售房屋配套設(shè)施清單要求：列出預(yù)售房屋的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等，并注明其數(shù)量和規(guī)格。7.預(yù)售房屋物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：提供預(yù)售房屋的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，以明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。8.預(yù)售房屋銷售宣傳資料9.預(yù)售房屋價(jià)格構(gòu)成明細(xì)要求：列出預(yù)售房屋的總價(jià)構(gòu)成，包括土地費(fèi)用、建筑費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。10.付款計(jì)劃表要求：列出付款計(jì)劃，包括首付款、分期付款的時(shí)間和金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付預(yù)售房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于預(yù)售房屋總價(jià)款____%的違約金。b.違約行為：甲方交付的預(yù)售房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額____%的違約金。b.違約行為：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于預(yù)售房屋總價(jià)款____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.違約行為：第三方未按合同約定提供服