2025年度購物中心母嬰店租賃合同規(guī)范書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購物中心母嬰店租賃合同規(guī)范書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______購物中心_______號，建筑面積為_______平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。三、租賃物的使用及維護3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃物內(nèi)經(jīng)營母嬰產(chǎn)品，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。3.3乙方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。四、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃物。4.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，收回租賃物。五、租金支付及違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。5.2乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付_______元違約金。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、保險公司等。二、第三方介入原因（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成租賃關(guān)系；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)管合同執(zhí)行，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)；（4）提供保險服務(wù)，降低合同風(fēng)險；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情況。三、第三方責(zé)任限額.3第三方介入本合同，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方僅對中介服務(wù)過程中的過失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_______倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在乙方違約時，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。（3）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)在監(jiān)管過程中，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額為損失金額的_______%。（4）保險公司：保險公司按照保險合同約定，對保險事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，其責(zé)任限額為保險金額的_______%。四、第三方權(quán)利.4第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。（2）擔(dān)保方：有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并在乙方違約時，根據(jù)擔(dān)保合同約定采取相應(yīng)措施。（3）監(jiān)管機構(gòu)：有權(quán)對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)管，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。（4）保險公司：有權(quán)在保險事故發(fā)生后，根據(jù)保險合同約定進行理賠。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方介入本合同后，各方責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。（2）第三方僅對自身介入事項承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方及其他第三方責(zé)任。（3）如第三方介入事項涉及甲乙雙方及其他第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲乙雙方及其他第三方仍需各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）第三方介入事項的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方變更及退出.6第三方介入本合同后，如需變更或退出，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。.7第三方變更或退出后，原合同條款繼續(xù)有效，變更或退出后的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、其他約定.8本合同中涉及第三方的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。.9本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。.10本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并附上相關(guān)照片或圖紙。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.2附件二：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金已支付。說明：本附件用于證明租金支付情況，如有爭議，以本附件為準。.3附件三：購物中心管理規(guī)定要求：提供購物中心的管理規(guī)定，包括但不限于安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方遵守購物中心的管理規(guī)定，確保租賃物的正常使用。.4附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方中介介入，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范中介方的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。.5附件五：第三方擔(dān)保合同要求：如有第三方擔(dān)保介入，提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范擔(dān)保方的行為，確保乙方履行合同義務(wù)。.6附件六：第三方監(jiān)管協(xié)議要求：如有第三方監(jiān)管介入，提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范監(jiān)管方的行為，確保合同執(zhí)行合法合規(guī)。.7附件七：第三方保險合同要求：如有第三方保險介入，提供保險合同，明確保險公司的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范保險公司的行為，降低合同風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.8違約行為一：逾期支付租金責(zé)任認定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金，如逾期超過_______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金。示例：若乙方在2025年1月1日應(yīng)支付租金，但直至2025年2月10日仍未支付，則乙方需支付每月租金的_______%作為滯納金，并支付_______元違約金。.9違約行為二：擅自改變租賃物用途責(zé)任認定：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方將租賃物用于非母嬰產(chǎn)品經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償裝修、設(shè)備等損失。.10違約行為三：違反購物中心管理規(guī)定責(zé)任認定：乙方違反購物中心管理規(guī)定，由購物中心按照規(guī)定進行處理，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方違反購物中心消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)造成的損失。.11違約行為四：未按時修復(fù)或賠償租賃物損壞責(zé)任認定：乙方未按時修復(fù)或賠償租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。示例：若乙方損壞租賃物設(shè)施，乙方應(yīng)在_______天內(nèi)修復(fù)或賠償，否則