二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理保密協(xié)議書

二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理保密協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理保密協(xié)議書甲方（物業(yè)管理方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（項(xiàng)目業(yè)主方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方作為_______房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理方，乙方作為該房地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)主方，雙方在物業(yè)管理活動(dòng)中可能接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，防止商業(yè)秘密的泄露，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本保密協(xié)議。第一條保密范圍1.1本協(xié)議所稱商業(yè)秘密，是指不為公眾所知悉、能為甲方或乙方帶來經(jīng)濟(jì)利益或競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，并經(jīng)甲方或乙方采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等。（1）甲方和乙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、投資計(jì)劃、發(fā)展戰(zhàn)略等經(jīng)營(yíng)信息；（2）甲方和乙方的客戶信息、供應(yīng)商信息、合作伙伴信息等；（3）甲方和乙方的技術(shù)秘密、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工藝流程、生產(chǎn)方法、管理方法等；（4）甲方和乙方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（5）甲方和乙方認(rèn)為需要保密的其他信息。第二條保密義務(wù)2.1雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何方式向任何第三方泄露。2.2雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于：（1）對(duì)保密信息進(jìn)行分類管理，明確保密等級(jí)；（2）對(duì)接觸保密信息的人員進(jìn)行保密教育；（3）對(duì)保密信息進(jìn)行物理或電子隔離，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問；（4）對(duì)保密信息進(jìn)行定期審查，確保保密措施的有效性。2.3雙方在履行本協(xié)議過程中，如因工作需要，必須向第三方提供保密信息的，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。第三條保密期限3.1本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______年止。3.2在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)對(duì)保密信息的保密義務(wù)，但不得再對(duì)保密信息進(jìn)行使用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：（1）向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_______元；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.2任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，造成對(duì)方聲譽(yù)損害的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（項(xiàng)目業(yè)主方）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第七條第三方定義7.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、承包商、供應(yīng)商、服務(wù)商、審計(jì)師、評(píng)估師等。7.2第三方在介入甲方或乙方的業(yè)務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，可能接觸到甲乙雙方的保密信息。第八條第三方保密義務(wù)8.1甲方或乙方在與第三方簽訂任何合同或協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確要求第三方遵守本協(xié)議的保密條款。8.2第三方在介入甲方或乙方的業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息的保密性，并確保其下屬人員、員工、承包商等也遵守保密義務(wù)。8.3第三方應(yīng)在本協(xié)議保密期限屆滿前，繼續(xù)遵守保密義務(wù)，直至所有保密信息不再具有保密價(jià)值。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下保密信息的泄露或不當(dāng)使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.1第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下保密信息的泄露或不當(dāng)使用，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金最高不超過_______元。9.2.2第三方對(duì)甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償總額不超過_______元。9.2.3第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下保密信息的泄露或不當(dāng)使用，若造成甲方或乙方商譽(yù)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。第十條第三方介入的程序10.1甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)評(píng)估第三方是否符合保密要求，并在引入第三方前與第三方簽訂保密協(xié)議。10.2甲方或乙方應(yīng)要求第三方在保密協(xié)議中承諾遵守本協(xié)議的保密義務(wù)，并明確第三方的保密責(zé)任。10.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的保密措施進(jìn)行檢查，確保保密信息的安全。第十一條第三方變更11.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于所有權(quán)、控制權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等變更，甲方或乙方有權(quán)要求第三方重新簽訂保密協(xié)議，以確保保密信息的持續(xù)保密。11.2第三方變更后，若原保密協(xié)議中約定的保密義務(wù)不再適用，雙方應(yīng)協(xié)商修改保密協(xié)議。第十二條第三方與其他各方的關(guān)系12.1第三方在本協(xié)議中的地位是獨(dú)立的，與甲方和乙方之間的關(guān)系不應(yīng)影響其各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)各自簽訂的合同或協(xié)議處理，與本協(xié)議無(wú)關(guān)。第十三條保密信息的處理13.1.1僅在必要時(shí)使用保密信息；13.1.2不得將保密信息用于本協(xié)議以外的目的；13.1.3不得將保密信息透露給任何未授權(quán)的人員。第十四條保密信息的返還14.1第三方在保密期限屆滿或合同終止時(shí)，應(yīng)立即將所有保密信息返還給甲方或乙方，包括但不限于紙質(zhì)文檔、電子文檔、錄音、錄像等。14.2第三方應(yīng)確保返還的保密信息與原始信息一致，且不含有任何未授權(quán)的變更。第十五條違約處理15.1.1要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；15.1.2要求第三方支付違約金；15.1.3要求第三方賠償損失；15.1.4采取其他法律手段保護(hù)自身權(quán)益。15.2甲方或乙方在采取上述措施前，應(yīng)給予第三方合理的補(bǔ)救機(jī)會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保密信息清單要求：詳細(xì)列出甲方和乙方認(rèn)為屬于商業(yè)秘密的所有信息，包括但不限于技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等信息。說明：本清單應(yīng)作為本協(xié)議的附件，供雙方共同遵守。2.第三方保密協(xié)議要求：第三方與甲方或乙方簽訂的保密協(xié)議副本，應(yīng)與本協(xié)議一并保存。說明：本附件用于證明第三方已承諾遵守保密義務(wù)。3.保密措施記錄要求：記錄甲方和乙方為保護(hù)保密信息所采取的具體措施，包括但不限于物理、電子、人員管理等。說明：本記錄應(yīng)作為本協(xié)議的附件，以證明雙方已盡到保密義務(wù)。4.保密信息處理記錄要求：記錄第三方在處理保密信息時(shí)的具體操作，包括但不限于訪問、使用、存儲(chǔ)、傳輸?shù)?。說明：本記錄應(yīng)作為本協(xié)議的附件，以證明第三方已按照保密要求操作。5.保密信息變更通知要求：任何一方認(rèn)為保密信息有變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并更新保密信息清單。說明：本通知應(yīng)作為本協(xié)議的附件，以證明雙方已知曉并更新保密信息。6.保密期限變更通知要求：任何一方認(rèn)為保密期限需要變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并更新保密期限。說明：本通知應(yīng)作為本協(xié)議的附件，以證明雙方已知曉并更新保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密信息；（2）未采取必要措施保護(hù)保密信息，導(dǎo)致保密信息泄露；（3）違反保密協(xié)議約定的保密期限，繼續(xù)使用或傳播保密信息；（4）故意或過失導(dǎo)致保密信息被非法獲取、復(fù)制、使用或披露；（5）未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方提供或要求第三方提供保密信息；（6）未按照保密協(xié)議要求，將保密信息返還給對(duì)方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）對(duì)于第1條所述違約行為，責(zé)任認(rèn)定如下：a.一方泄露保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_______元；b.若因此給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于損失金額；（2）對(duì)于第2條所述違約行為，責(zé)任認(rèn)定如下：a.一方未采取必要措施保護(hù)保密信息，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_______元；b.若因此給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于損失金額；（3）對(duì)于第3條所述違約行為，責(zé)任認(rèn)定如下：a.一方違反保密期限，繼續(xù)使用或傳播保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_______元；b.若因此給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于損失金額；（4）對(duì)于第4條所述違約行為，責(zé)任認(rèn)定如下：a.一方故意或過失導(dǎo)致保密信息被非法獲取、復(fù)制、使用或披露，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；b.若因此給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于損失金額；（5）對(duì)于第5條所述違約行為，責(zé)任認(rèn)定如下：a.一方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方提供或要求第三方提供保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_______元；b.若因此給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額