2025年度住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)控制及管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)控制及管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________鑒于甲方因個(gè)人或家庭需要，向乙方申請住房抵押貸款，乙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，為甲方提供住房抵押貸款服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條貸款金額、期限和利率1.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。1.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。1.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。第二條抵押物2.1抵押物：甲方以其名下位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)作為抵押物。2.2抵押物評估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物評估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。第三條還款方式3.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，在約定的還款日向乙方支付貸款本金及利息。3.2還款計(jì)劃：根據(jù)甲方償還能力，雙方協(xié)商確定還款計(jì)劃如下：（1）首期還款：自貸款發(fā)放之日起______個(gè)月內(nèi)，每月償還貸款本金及利息______元。（2）后續(xù)還款：自第______個(gè)月起，每月償還貸款本金及利息______元。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)對甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時(shí)，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款、解除抵押權(quán)等。4.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，在貸款期限內(nèi)對甲方提供貸款服務(wù)。4.3乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。5.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。5.3甲方在貸款期限內(nèi)，如因故需要提前還款，應(yīng)提前向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后，按照乙方規(guī)定的程序辦理。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定計(jì)收逾期利息，并追究甲方的違約責(zé)任。6.2甲方如擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物，乙方有權(quán)解除抵押權(quán)，并追究甲方的違約責(zé)任。6.3乙方如未按照本合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方按照中國人民銀行的規(guī)定支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：________________乙方（簽字或蓋章）：________________甲方（簽字或蓋章）：住址：________________乙方（簽字或蓋章）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供貸款風(fēng)險(xiǎn)控制及管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入的范圍和方式（1）協(xié)助甲方進(jìn)行貸款申請資料的準(zhǔn)備和提交；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行貸款審批和貸款發(fā)放；（3）對抵押物進(jìn)行評估；（4）提供貸款風(fēng)險(xiǎn)控制和管理服務(wù)；（5）提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)；（6）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。（1）提供專業(yè)意見；（2）協(xié)助履行合同義務(wù)；（3）參與合同履行過程中的協(xié)商和調(diào)解；（4）提供合同履行過程中的必要支持。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；（3）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷或延遲。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評價(jià)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評價(jià)。5.3第三方與其他第三方的劃分：（1）第三方之間應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。六、第三方變更和終止6.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。6.2如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照合同約定，選擇新的第三方。6.3如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、保密條款7.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日起______年。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：2.乙方營業(yè)執(zhí)照：證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.抵押物權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.抵押物評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物的價(jià)值。5.貸款申請資料：包括但不限于收入證明、婚姻狀況證明、還款能力證明等。6.貸款合同：雙方簽訂的正式貸款合同文本。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.甲方還款計(jì)劃表：甲方按照合同約定的還款計(jì)劃制作的還款計(jì)劃表。9.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證：證明甲方已向第三方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。10.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明要求：2.附件內(nèi)容需真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件提供方需對附件內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)足額償還貸款本金及利息；擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（2）乙方違約：未按時(shí)足額發(fā)放貸款；未按照約定履行貸款風(fēng)險(xiǎn)控制及管理服務(wù)；提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)失誤。（3）第三方違約：提供虛假信息或服務(wù)失誤；違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：逾期利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算。擔(dān)保費(fèi)：按照合同約定支付。違約金：按照合同約定支付。（2）乙方違約：逾期利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算。擔(dān)保費(fèi)：按照合同約定支付。違約金：按照合同約定支付。（3）第三方違