2025年房屋租賃合同（含租賃保證金及租金調(diào)整條款）

2025年房屋租賃合同（含租賃保證金及租金調(diào)整條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________地址：_________乙方（承租方）：_________地址：_________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2租金為每月人民幣_(tái)________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。三、租賃保證金3.1乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)________元，該保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。四、租金調(diào)整條款4.1租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2如遇甲方房屋維修、設(shè)施更新等情況，租金可經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方同意。六、房屋交付及退還6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。6.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。7.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的范圍（1）為租賃雙方提供信息、咨詢、中介等服務(wù)；（2）對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)；（3）為租賃雙方提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。三、第三方介入的職責(zé)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）依法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。四、第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同事項(xiàng)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。4.2第三方介入事項(xiàng)如涉及法律法規(guī)調(diào)整，第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入的審批程序5.1任何第三方介入本合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入事項(xiàng)及責(zé)任。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。6.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)，在合同中明確費(fèi)用分擔(dān)的具體比例。七、第三方介入的終止7.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為第三方介入事項(xiàng)已達(dá)成預(yù)期目標(biāo)或不再需要，可提前終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。八、第三方介入與其他各方的劃分說明8.1第三方介入事項(xiàng)不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。8.2第三方介入事項(xiàng)中，第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與相關(guān)方另行約定。8.3第三方介入事項(xiàng)中，如涉及第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、本合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的附件。十、本合同修正10.1本合同修正經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，作為本合同的有效組成部分。10.2本合同修正的生效日期為____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，作為租賃雙方交接房屋的依據(jù)。3.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。4.租金支付憑證：證明乙方已按時(shí)支付租金的憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用分擔(dān)等內(nèi)容。6.費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議：明確甲乙雙方在第三方介入事項(xiàng)中費(fèi)用分擔(dān)的具體比例。7.修繕費(fèi)用清單：記錄租賃期間因乙方原因造成的房屋及設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用的清單。8.租賃期滿房屋退還清單：記錄租賃期滿時(shí)乙方退還房屋及設(shè)施設(shè)備的情況。9.其他經(jīng)甲乙雙方同意的附件：包括但不限于租賃雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議、承諾書等。說明要求：1.附件名稱應(yīng)準(zhǔn)確、簡(jiǎn)潔，便于查閱。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，符合法律法規(guī)要求。3.附件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備；（4）甲方未按時(shí)交付租賃房屋；（5）第三方介入事項(xiàng)中，第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方損失；（4）甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；（5）第三方介入事項(xiàng)中，第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)___元；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損