加州賣房合同范本

加州賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，注冊(cè)地址為“×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)”，法定代表人為“×××”。甲方的業(yè)務(wù)范圍涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。在此合同中，甲方作為買方，擬購買乙方持有的房產(chǎn)。

甲方的聯(lián)系方式為：電話×××××××××，郵箱為×××@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××房產(chǎn)有限公司”，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，注冊(cè)地址為“×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)”，法定代表人為“×××”。乙方的業(yè)務(wù)范圍涵蓋房產(chǎn)銷售、租賃、物業(yè)管理等。在此合同中，乙方作為賣方，擬將持有的房產(chǎn)出售給甲方。

乙方的聯(lián)系方式為：電話×××××××××，郵箱為×××@×××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擬購買乙方持有的位于×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意出售該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方購買乙方持有的標(biāo)的房產(chǎn)，乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方。本合同作為雙方合作的依據(jù)，明確了雙方在此次交易中的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于雙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的認(rèn)知和認(rèn)可，雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同約定的各項(xiàng)條款。除非不可抗力等法定原因，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在明確雙方在此次交易中的權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護(hù)合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方與乙方作為賣方之間，關(guān)于購買位于×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的交易條款和條件。合同范圍包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的買賣、價(jià)款的支付、交付和過戶等事宜。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”指的是×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，作為買方參與本合同。

2.“乙方”指的是×××房產(chǎn)有限公司，作為賣方參與本合同。

3.“標(biāo)的房產(chǎn)”指的是位于×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)的房產(chǎn)。

4.“交易日”指的是雙方約定的完成房產(chǎn)買賣的日期。

5.“價(jià)款”指的是甲方購買標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)付給乙方的金額，具體金額在本合同另有約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付價(jià)款。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間完成交易。

4.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售標(biāo)的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

3.乙方應(yīng)在交易日將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)誠實(shí)守信，不得有任何欺詐、隱瞞等行為。

3.雙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量和現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，不得有任何虛假陳述。

4.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合完成交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將標(biāo)的房產(chǎn)的購買價(jià)格定為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的交易日之前【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的購房款項(xiàng)，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.甲方支付價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。

第四條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。除非雙方另有約定或法定原因，本合同約定的交易應(yīng)在有效期屆滿前完成。

1.乙方應(yīng)在交易日將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在交易日之前【】日內(nèi)支付完畢全部?jī)r(jià)款。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

第六條違約責(zé)任

6.1若乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項(xiàng)的【】%。

6.2若甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項(xiàng)的【】%。

6.3若雙方在其他條款中另有約定的違約責(zé)任，從其約定。

6.4違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.5任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

6.6本合同違約責(zé)任的具體適用，應(yīng)根據(jù)違約情形和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行確定。

本合同的違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)盡力減少損失，并采取一切合理的措施防止損失擴(kuò)大。

因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙的對(duì)策和解決方案。

第七條爭(zhēng)議解決

如本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

雙方同意，訴訟解決是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。

在任何爭(zhēng)議解決過程中，雙方均應(yīng)保持克制和合作，盡力減少爭(zhēng)議對(duì)合同履行造成的影響。

雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決過程中的一切法律程序，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同的爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方在履行合同過程中的合法權(quán)益，維護(hù)合同的穩(wěn)定和持續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知和其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方指定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商確定解決方案；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于價(jià)款的退還、損失的賠償?shù)取?/p>

5.合同解除或終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第九條附則

本合同附件為：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)文件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

3.其他雙方認(rèn)為需要附加的