安置房承建合同范本

安置房承建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX置業(yè)有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃和管理的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。如需聯(lián)系甲方，請(qǐng)撥打電話：13XXXXXXXXX，或發(fā)送郵件至：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的建筑施工經(jīng)驗(yàn)。如需聯(lián)系乙方，請(qǐng)撥打電話：13XXXXXXXXX，或發(fā)送郵件至：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為安置房的買方、出租方和委托方，與乙方作為安置房的賣方、承租方和服務(wù)提供方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方承建安置房項(xiàng)目達(dá)成一致，簽訂本合同。雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

在本合同中，安置房指的是甲方按照相關(guān)政策規(guī)定，為特定對(duì)象提供的用于居住的房屋。乙方作為承建方，負(fù)責(zé)安置房項(xiàng)目的施工建設(shè)和交付工作。本合同的簽訂旨在確保甲方和乙方在安置房承建過(guò)程中的權(quán)益得到保障，同時(shí)遵循國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的合作背景和前提條件、雙方的權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格和支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決以及其他條款等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行，確保項(xiàng)目的順利完成。

在本合同的履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和內(nèi)容。對(duì)于因一方違約而給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的有效期限為壹年。除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。

在本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

除本合同正文外，附件亦為本合同的有效組成部分。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽署附件，并按照附件的約定履行相關(guān)事項(xiàng)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在安置房承建過(guò)程中，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度，達(dá)到雙方共同滿意的效果。具體內(nèi)容包括，甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的土地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等相關(guān)的政策支持，乙方負(fù)責(zé)安置房項(xiàng)目的施工建設(shè)和交付工作。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下定義：

1.安置房：指甲方按照相關(guān)政策規(guī)定，為特定對(duì)象提供的用于居住的房屋。

2.承建方：指乙方，負(fù)責(zé)安置房項(xiàng)目的施工建設(shè)和交付工作。

3.合同履行期限：指本合同約定的乙方完成安置房項(xiàng)目建設(shè)并交付給甲方的期限。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等政策支持，并確保項(xiàng)目符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)的建設(shè)款項(xiàng)。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各類審批手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，完成安置房項(xiàng)目的施工建設(shè)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成項(xiàng)目的進(jìn)度。

3.乙方應(yīng)保證安置房的建設(shè)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保。

5.乙方應(yīng)按合同約定，向甲方支付相應(yīng)的建設(shè)款項(xiàng)。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所需的各類審批手續(xù)。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行，確保項(xiàng)目的順利完成。如遇不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和內(nèi)容。對(duì)于因一方違約而給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本項(xiàng)目的承建費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成建設(shè)，甲方按工程進(jìn)度支付相應(yīng)的建設(shè)款項(xiàng)。

2.甲方支付乙方的款項(xiàng)，應(yīng)按照以下方式進(jìn)行：

a)雙方簽訂合同后【】天內(nèi)，甲方支付乙方總額的【】%；

b)乙方完成項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到【】%后，甲方支付乙方總額的【】%；

c)乙方完成項(xiàng)目并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的款項(xiàng)。

3.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票和收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的有效期限為【】年。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，完成項(xiàng)目的施工建設(shè)。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成項(xiàng)目的進(jìn)度。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向乙方支付相應(yīng)的建設(shè)款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。

2.乙方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。

3.乙方建設(shè)的安置房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照合同約定交付給特定對(duì)象的，乙方應(yīng)承擔(dān)重新建設(shè)的費(fèi)用，并向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。

4.甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者需要延遲履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和內(nèi)容。

6.一方發(fā)生重大變更，影響合同履行的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。未通知對(duì)方或未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。

8.一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付對(duì)方因合同解除所遭受的損失。

9.雙方同意，本合同違約責(zé)任條款的約定，不影響雙方在其他條款項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在合理時(shí)間內(nèi)提供損失情況的詳細(xì)報(bào)告。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要延遲履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

5.遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任，但需承擔(dān)因延遲履行而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

6.如果不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)【】天，雙方可協(xié)商終止合同，并互相免除責(zé)任。

7.本合同不可抗力條款的約定，不免除任何一方在不可抗力事件發(fā)生后應(yīng)盡的通知義務(wù)和減輕損失的努力。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟應(yīng)在訴訟時(shí)效內(nèi)提出，否則視為放棄訴訟權(quán)利。

4.在訴訟過(guò)程中，除訴訟本身外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方同意，仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議的方式，不應(yīng)影響雙方在其他條款項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

6.無(wú)論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，雙方應(yīng)尊重法院或仲裁機(jī)構(gòu)的判決或裁決，并履行相應(yīng)的義務(wù)。

7.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制和合作的態(tài)度，避免損害對(duì)方的名譽(yù)和利益。

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人的簽字。

2.任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。

3.本合同的終止條件如下：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；

c)一方明確表示不履行合同義務(wù)，對(duì)方無(wú)法忍受且有權(quán)終止合同；

d)法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未完成的事宜，包括但不限于結(jié)算款項(xiàng)、處理遺留問(wèn)題等。

5.本合同的任何條款均不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.本合同的任何條款的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與正文具有同等法