買(mǎi)期房 合同范本

買(mǎi)期房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話(huà)：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX購(gòu)房者，姓名李四，身份證號(hào)碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。乙方為具備完全民事行為能力的自然人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的期房。聯(lián)系方式為電話(huà)：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出售期房事宜，達(dá)成如下合同。雙方合作的背景是甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，且有現(xiàn)成的期房項(xiàng)目待售。乙方作為具備購(gòu)房能力的自然人，希望購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的期房。在此背景下，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同范本旨在規(guī)范甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。合同內(nèi)容涵蓋了雙方的基本信息、房屋基本情況、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款進(jìn)行充分理解。在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

在本合同中，甲方承諾按照約定時(shí)間交付符合合同約定的房屋，并保證房屋的質(zhì)量。乙方承諾按照約定的付款方式和時(shí)間支付房款，并按照合同約定接受房屋交付。雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

在本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、部分履行合同或解除合同。

如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附則：

本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

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乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

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簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在買(mǎi)期房過(guò)程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。合同范圍包括甲方出售期房事宜，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的期房事宜，以及雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，且有現(xiàn)成的期房項(xiàng)目待售。

2.乙方：指具備購(gòu)房能力的自然人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的期房。

3.期房：指甲方正在開(kāi)發(fā)建設(shè)中，尚未竣工交付的房屋。

4.房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)期房所需支付的款項(xiàng)，包括房?jī)r(jià)款、契稅、裝修款等。

5.交付日期：指甲方按照合同約定將期房交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將期房交付給乙方，并保證期房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明期房的合法性和合規(guī)性。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成期房的建設(shè)和交付工作。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，支付房款。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方交付的期房。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定方式支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方交付的期房。如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受交付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定方式接受房屋交付。如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受交付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。

本合同條款詳細(xì)闡述了甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)本條款充分理解，并嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)期房的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），房款包括但不限于房?jī)r(jià)款、契稅、裝修款等。乙方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間支付房款：

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付房款總額的【】%作為定金，定金金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，按時(shí)支付剩余房款。付款計(jì)劃如下：

（1）簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，支付房款總額的【】%；

（2）甲方通知乙方期房交付日期前【】日內(nèi)，支付房款總額的【】%。

乙方逾期支付房款，應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【】%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的有效期和履行期限如有延長(zhǎng)或提前終止的事由，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按照本合同約定交付期房，或交付的期房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未交付房屋的價(jià)款×【】%。

2.乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【】%。

3.甲方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

4.乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、部分履行合同或解除合同。

6.本合同的任何修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。本合同的修改、補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。

甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征用、禁止或限制進(jìn)出口等；

3.社會(huì)異常事件，如暴動(dòng)、騷亂、罷工等；

4.其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、部分履行合同或解除合同。遭受不可抗力影響的一方免除承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方也可以約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，具體仲裁機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商確定。如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則視為同意接受訴訟方式解決爭(zhēng)議。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)出后，經(jīng)過(guò)三天未能送達(dá)，視為通知未送達(dá)。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。合同變更自雙方簽署確認(rèn)文件之日起生效。

3.合同終止條件：除非合同另有約定，本合同在以下條件下方可終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；

3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、支付違約金等。

第十條附則

本合同附件