2015土地流轉(zhuǎn)合同范本

2015土地流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________

甲方地址：__________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________

乙方地址：__________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方愿意將其擁有合法使用權(quán)的地塊（以下簡稱“土地”）流轉(zhuǎn)給乙方，乙方愿意受讓并支付相應(yīng)的對價，雙方共同維護(hù)土地的合法權(quán)益，確保土地的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。

本合同旨在明確雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，并為雙方提供公平、公正、公開的交易環(huán)境。

根據(jù)雙方的具體情況和實際需求，本合同明確了土地的面積、位置、用途、流轉(zhuǎn)期限、價格及支付方式、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。

雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)土地的合法權(quán)益，確保土地的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)領(lǐng)域的合作正式展開，雙方應(yīng)共同努力，實現(xiàn)互利共贏，為我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

本合同的簽訂，也是甲乙雙方深化合作、共謀發(fā)展的重要舉措，有助于提高土地資源的利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整，實現(xiàn)農(nóng)民增收和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的繁榮。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方簽訂本合同，共同遵守合同的約定，確保合同的履行，實現(xiàn)雙方的共同利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其合法擁有使用權(quán)的地塊流轉(zhuǎn)給乙方。

2.乙方受讓該土地使用權(quán)，并按照約定的條件和價格支付對價。

3.雙方共同維護(hù)土地的合法權(quán)益，確保土地的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。

4.雙方按照約定的條件和期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為本合同確定的以下術(shù)語定義：

1.土地：指甲方合法擁有使用權(quán)的地塊，具體位置、面積和界址詳見附件。

2.流轉(zhuǎn)期限：指本合同約定的甲方將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方的期限。

3.流轉(zhuǎn)價款：指乙方為取得土地使用權(quán)而支付給甲方的價款，具體金額詳見附件。

4.甲方：指本合同中承擔(dān)流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的當(dāng)事人。

5.乙方：指本合同中接受土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的當(dāng)事人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對土地的使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)將其流轉(zhuǎn)給乙方。

2.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式，將土地交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定的條件和價格受讓土地使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，向甲方支付流轉(zhuǎn)價款。

3.乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途，確保土地的可持續(xù)利用。

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)土地的合法權(quán)益，確保土地的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。

（以下內(nèi)容因字?jǐn)?shù)限制，無法全部展示，如需完整合同范本，請參考相關(guān)法律法規(guī)和實際需求進(jìn)行補(bǔ)充和修改。）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)土地流轉(zhuǎn)價款為每畝人民幣【】元，總計人民幣【】元（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件和時間向甲方支付流轉(zhuǎn)價款：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付人民幣【】元作為預(yù)付款。

2.自土地交付乙方使用之日起【】日內(nèi)，乙方支付剩余的流轉(zhuǎn)價款。

3.乙方支付流轉(zhuǎn)價款時，應(yīng)提供合法的支付憑證，以便甲方進(jìn)行核對。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的流轉(zhuǎn)價款后，向乙方出具合法的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。本合同的有效期屆滿，如甲乙雙方未就合同續(xù)期達(dá)成書面協(xié)議，本合同自動終止。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，支付剩余的流轉(zhuǎn)價款。

4.本合同項下的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)辦理完畢。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，未能按時交付土地或未能協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的流轉(zhuǎn)價款的【】%。

2.如乙方違反本合同的約定，未能按時支付流轉(zhuǎn)價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的流轉(zhuǎn)價款的【】%。

3.甲方如違反合同約定，擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)給第三方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的流轉(zhuǎn)價款的【】%。

4.乙方如未按照約定合理利用土地，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為本合同約定的流轉(zhuǎn)價款的【】%。

5.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可以根據(jù)實際情況請求延長履行期限或部分履行合同。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

7.本合同項下的違約金支付，不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方未履行或未完全履行本合同，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償金。

9.本合同項下的違約責(zé)任和賠償事宜，按照中華人民共和國法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

如果雙方在仲裁條款中選擇的是訴訟解決方式，那么任何一方可以將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。

雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟的決定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

本合同項下的爭議解決方式，應(yīng)符合中華人民共和國法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知在送達(dá)對方指定地址后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；

b.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

c.法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決合同終止后產(chǎn)生的問題。

5.本合同的終止不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求和賠償請求。

第十條附則

本合同附件是本合