廣場出租合同范本

廣場出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX廣場管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX商業(yè)運營管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX廣場（以下簡稱“廣場”）的完整所有權(quán)及出租權(quán)，乙方具備豐富的商業(yè)運營管理經(jīng)驗和專業(yè)團隊，有意承租甲方所屬的廣場部分區(qū)域進行商業(yè)運營管理。

雙方基于平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租甲方廣場的相關(guān)事宜，達成如下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為廣場的所有權(quán)人及出租方，承諾將所屬廣場按照本合同約定的條件出租給乙方使用，并為乙方提供開展商業(yè)活動所需的配套設施和服務。

2.乙方作為承租方，承諾按照本合同約定的條件承租甲方廣場，進行商業(yè)運營管理，并支付相應的租金及其他費用。

3.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，遵循誠實信用、互利共贏的原則，共同推進廣場的商業(yè)發(fā)展，提高廣場的品牌影響力和市場競爭力。

二、定義

1.本合同所述“廣場”，指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX廣場，包括但不限于商場、辦公樓、停車場等附屬設施。

2.本合同所述“商業(yè)區(qū)域”，指乙方承租的廣場內(nèi)用于經(jīng)營商業(yè)活動的特定區(qū)域。

3.本合同所述“租金”，指乙方按照本合同約定，向甲方支付的用于承租廣場商業(yè)區(qū)域的費用。

三、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在廣場出租及商業(yè)運營管理過程中的權(quán)利與義務，確保乙方在承租期間合理使用甲方提供的商業(yè)區(qū)域，促進廣場的商業(yè)發(fā)展，提升經(jīng)濟效益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照約定向乙方提供廣場商業(yè)區(qū)域，并確保該區(qū)域的正常使用；

2.乙方負責對承租的商業(yè)區(qū)域進行裝修、招商、運營管理，并按約定支付租金；

3.雙方共同維護廣場的秩序與安全，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.“商業(yè)運營管理”：指乙方對承租的商業(yè)區(qū)域進行規(guī)劃、招商、運營、管理等一系列商業(yè)活動；

2.“租金”：指甲方按照本合同約定，向乙方收取的商業(yè)區(qū)域使用費；

3.“合同期限”：指本合同自生效之日起至合同終止或解除之日止的期間；

4.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用；

2.甲方應確保乙方在合同期限內(nèi)的正常使用商業(yè)區(qū)域，并提供必要的配套設施和服務；

3.甲方負責廣場的公共區(qū)域維護、維修及安全工作；

4.甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)區(qū)域的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

5.甲方應在合同終止或解除后，協(xié)助乙方處理與商業(yè)區(qū)域有關(guān)的善后事宜。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用商業(yè)區(qū)域，進行商業(yè)運營管理；

2.乙方應按照約定向甲方支付租金及其他費用；

3.乙方負責對商業(yè)區(qū)域進行裝修、招商、運營、管理，并承擔相應費用；

4.乙方應遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保商業(yè)區(qū)域的經(jīng)營活動合法合規(guī)；

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設施和服務，保障商業(yè)活動的正常開展；

6.乙方應在合同終止或解除后，按照約定將商業(yè)區(qū)域恢復原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。租金標準為：人民幣XX元/平方米·月。

2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方應在每個支付周期的前5個工作日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

5.本合同有效期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，甲乙雙方應友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議予以明確。

第六條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期限為X年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿前3個月，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.任何一方提前終止合同的，應提前30日書面通知對方。

5.合同終止或解除后，乙方應在30日內(nèi)將商業(yè)區(qū)域恢復原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供商業(yè)區(qū)域或未履行相關(guān)義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此所受的損失。

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展商業(yè)活動，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：當期租金×20%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定對商業(yè)區(qū)域進行裝修、招商、運營管理，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此所受的損失。

3.乙方在商業(yè)區(qū)域內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：當期租金×20%。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商業(yè)區(qū)域，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：當期租金×20%。

5.乙方違反合同約定，導致甲方遭受第三方索賠，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行期間，甲乙雙方均無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)情況采取相應措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在滿足以下條件下，可部分或全部免除責任：

a.及時通知對方；

b.提供有效證明；

c.雙方共同協(xié)商采取合理措施減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行合同除爭議部分外的其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的措施，同時積極協(xié)助對方提供必要的證據(jù)材料。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以對方簽收或?qū)嶋H收到之日為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

a.雙方達成書面一致意見；

b.合同履行期限屆滿；

c.依據(jù)本合同第六條約定的違約責任解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件及