房子售房合同范本

房子售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：

甲方愿意將其位于×××的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產(chǎn)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標的房產(chǎn)的交易價格為×××元。

在本合同簽訂后，乙方應按照約定的付款方式向甲方支付交易款。甲方應按照本合同約定的期限和方式向乙方交付標的房產(chǎn)，并保證標的房產(chǎn)的權利清晰、無瑕疵。

雙方在本合同項下的權利和義務，包括但不限于房屋交付、質量保證、價款支付、違約責任等方面，均按照本合同的約定執(zhí)行。

本合同的履行期限為×××，自雙方簽訂之日起計算。

如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。

如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，可適當延長履行期限或部分或全部免除責任。

如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

其他條款：

1.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的解除或終止，不影響雙方在本合同項下已產(chǎn)生的權利和義務。

4.本合同的簽署地點為×××，簽署日期為×××。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：×××

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方將其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，雙方達成一致意見，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同涉及的的具體內容包括但不限于：標的房產(chǎn)的描述、交易價格、付款方式、交付時間、質量保證、違約責任等。

第二條定義

1.甲方：指擁有標的房產(chǎn)的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指購買/承租標的房產(chǎn)的賣方/承租方/服務提供方。

3.標的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于×××的房產(chǎn)。

4.交易價格：指雙方約定的乙方購買標的房產(chǎn)的價格，即×××元。

5.交付：指甲方按照本合同約定，將標的房產(chǎn)的實際控制權轉移給乙方。

6.違約金：指一方違反本合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對標的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權，保證標的房產(chǎn)的權利清晰、無瑕疵。

2.甲方應按照本合同約定的期限和方式向乙方交付標的房產(chǎn)。

3.甲方應按照約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應保證標的房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權利糾紛。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的價格和付款方式向甲方支付交易款。

2.乙方應按照本合同約定的時間接收標的房產(chǎn)，并按照約定支付相應的價款。

3.乙方應按照約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方應妥善保管標的房產(chǎn)，并按照甲方的要求進行維護保養(yǎng)。

5.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用標的房產(chǎn)從事非法活動。

合同雙方的其他權利和義務：

1.雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動。

2.雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，保證交易的順利進行。

3.雙方應對本合同的內容保密，不得泄露給第三方。

4.雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣×××元（大寫：人民幣×××元整）。

2.乙方應按照以下方式向甲方支付交易款：

a)在本合同簽訂之日起××天內，乙方支付交易款的××%；

b)在標的房產(chǎn)過戶完成后，乙方支付交易款的××%；

c)在標的房產(chǎn)交付之日起××天內，乙方支付交易款的××%。

3.乙方支付交易款時，應向甲方提供有效身份證件和支付憑證。

4.甲方收到乙方支付的交易款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.甲方應在本合同生效后××天內，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應在本合同生效后××天內，支付交易款給甲方。

4.標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)應在交付完成后××天內完成。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易款的××%。

2.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易款的××%。

3.乙方未按約定時間支付交易款的，應按照延遲支付的天數(shù)，向甲方支付延遲支付違約金，違約金為本合同交易款的××%。

4.一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。

5.雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如一方未履行或履行不符合約定，守約方有權要求違約方承擔違約責任。

6.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

7.本合同所稱損失，包括直接損失和間接損失。直接損失指因違約行為導致的實際經(jīng)濟損失；間接損失指因違約行為導致的預期利益損失。

8.雙方在本合同項下的權利和義務，包括但不限于交付、質量保證、價款支付、違約責任等方面，均按照本合同的約定執(zhí)行。

9.本合同的履行期限、違約責任等條款的修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力事件影響的一方免于承擔因不可抗力事件導致的本合同無法履行或部分履行的責任。

4.受不可抗力事件影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照雙方協(xié)商確定的方式繼續(xù)履行本合同。

5.雙方應按照本合同的約定，共同協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。

第八條爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機構，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同項下的義務，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。

4.雙方應遵守仲裁委員會的相關規(guī)定，按照仲裁程序進行爭議解決。

5.雙方應承擔因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等。

6.雙方同意，爭議解決的結果不得影響本合同的履行。在本合同履行完畢后，雙方不再就本合同事項產(chǎn)生新的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發(fā)出后，經(jīng)過對方確認收到，即視為通知有效。

2.合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)標的房產(chǎn)因不可抗力原因滅失；

c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于結算未付款項、返還已支付的款項等。

5.本合同終止后，雙方仍應承擔保密義務，不得泄露本合同的內容。

第十條附則

1.本合同的