租客維修合同范本

租客維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方為出租方，乙方為承租方。甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，乙方需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行租憑。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下維修合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租憑期間的權(quán)利和義務(wù)，保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方作為出租方，有義務(wù)保證房屋及設(shè)施的正常使用，并在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修；乙方作為承租方，有義務(wù)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。

在本合同中，甲方委托乙方對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修，乙方接受甲方的委托并提供相應(yīng)的維修服務(wù)。雙方約定按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、維修項(xiàng)目的范圍和標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用及支付方式、維修期限、違約責(zé)任等方面的規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，共同維護(hù)房屋及設(shè)施的安全和正常使用。

在本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在租憑期間的權(quán)利和義務(wù)，保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括甲方提供的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)及設(shè)施的維修服務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指×××，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)所有者，出租方，委托方。

2.乙方：指×××，接受甲方委托提供維修服務(wù)的承租方，服務(wù)提供方。

3.維修：指對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、修理和更換，以確保其安全和正常使用。

4.租賃期：指本合同有效期內(nèi)，乙方租用甲方房產(chǎn)的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，并在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修。

2.甲方應(yīng)提供設(shè)施使用說(shuō)明，并確保乙方能夠正確理解和操作。

3.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定支付維修費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如因甲方原因?qū)е戮S修服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修，并支付維修費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照合同約定支付維修費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求配合甲方進(jìn)行維修服務(wù)，并按照約定支付維修費(fèi)用。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互配合，共同維護(hù)房屋及設(shè)施的安全和正常使用。

2.雙方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用，并按照約定時(shí)間支付。

3.雙方在合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲方的報(bào)價(jià)單支付維修費(fèi)用。報(bào)價(jià)單中應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

3.乙方支付維修費(fèi)用后，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定提供維修服務(wù)。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定支付維修費(fèi)用。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同維修費(fèi)用的10%。

2.甲方未按照約定時(shí)間提供維修服務(wù)，或提供的維修服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方重新維修或支付違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕提供維修服務(wù)，并要求乙方支付違約金。

4.如一方延遲履行本合同義務(wù)，應(yīng)按照延遲履行部分維修費(fèi)用的日千分之一向守約方支付違約金。

5.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益等。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.本合同違約責(zé)任條款在任何情況下均適用，無(wú)論甲方或乙方是否已履行或部分履行本合同的其他條款。

8.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行延遲或無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)方有證據(jù)證明不可抗力事件不影響合同履行的情況下，受影響的一方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，不得再就同一爭(zhēng)議向法院提起訴訟。

4.如果雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)。如果雙方未能共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，任一方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有要求，雙方繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)通過(guò)有效書面通知的方式履行本合同項(xiàng)下的通知義務(wù)。通知應(yīng)以郵寄、電子郵件、傳真或直接送達(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.本合同的任何條款均不得隨意變更。如雙方同意變更本合同，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，且變更協(xié)議的生效須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面終止本合同。如一方擬終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、維修費(fèi)用的結(jié)算等。

5.本合同終止或解除后，除本合同另有約定外，雙方不承擔(dān)對(duì)方因合同終止或解除所造成的直接或間接損失。

第十條附則

1.本合同附錄為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀照片、設(shè)施使用說(shuō)明、維修記錄等，附件的內(nèi)容為本合同的補(bǔ)充說(shuō)明。

3.本合同的附件應(yīng)由雙方共同簽署，并作