代房合同范本

代房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××

合同簡介：

甲方鑒于有房屋代購需求，乙方具備房屋銷售資質(zhì)及專業(yè)服務團隊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代購房屋事宜達成一致，簽訂本合同。雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務，共同實現(xiàn)合同目的。本合同的內(nèi)容包括但不限于房屋代購的范圍、價格、支付條件、履行期限、違約責任等方面。

本合同的簽訂旨在明確雙方的合作關系，確保雙方在代購房屋過程中的權益得到保障。甲方委托乙方代購房屋，乙方應按照甲方的要求及本合同的約定，為甲方提供專業(yè)的房屋代購服務。雙方應共同努力，確保本合同的履行，實現(xiàn)合同目的。

在本合同的簽訂過程中，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，協(xié)商一致，達成合同。雙方確認，本合同的內(nèi)容符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。任何一方不得擅自變更、解除本合同，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

本合同的簽訂，標志著甲方與乙方在房屋代購領域的合作正式開始。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同推動合同的履行。在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

附則：

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同雙方具有法律約束力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋代購業(yè)務中的權利與義務，確保雙方在合作過程中實現(xiàn)互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方代購位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋一套，房屋的具體信息見附件一。

2.乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的房屋代購服務，包括但不限于房屋查詢、談判、簽訂合同等。

3.乙方應確保甲方的利益不受損害，按照甲方的要求及本合同的約定完成房屋代購任務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務提供方。

3.房屋：指本合同第一條所述的位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋。

4.代購服務：指乙方為甲方提供的房屋查詢、談判、簽訂合同等服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.提供信息：甲方應向乙方提供購房意向、預算、喜好等基本信息，以便乙方為甲方提供更加精準的購房建議。

2.支付費用：甲方應按照本合同約定的價格與支付條件，向乙方支付代購服務費用。

3.配合與協(xié)助：甲方應積極配合乙方的房屋代購工作，提供所需的身份證明、支付憑證等資料。

4.履行合同：甲方應按本合同約定履行合同義務，不得擅自變更、解除合同。

二、乙方的權利與義務

1.專業(yè)服務：乙方應具備專業(yè)的房屋代購團隊，為甲方提供專業(yè)的購房建議、談判等服務。

2.誠實守信：乙方應誠實守信，不得隱瞞房屋的真實情況，確保甲方的利益不受損害。

3.嚴守秘密：乙方應對甲方的個人信息和購房意向等信息予以保密，不得泄露給第三方。

4.完成任務：乙方應在本合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋代購任務，并確保房屋的質(zhì)量與手續(xù)齊全。

5.售后服務：乙方應對所代購的房屋提供必要的售后服務，協(xié)助甲方處理房屋相關問題。

雙方應共同努力，確保本合同的履行，實現(xiàn)合同目的。如有爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.代購價格：房屋代購價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件二。

2.支付方式：甲方支付代購服務費用采用以下第【】種方式：

a.現(xiàn)金支付：甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付代購服務費用總額的【】%。

b.轉(zhuǎn)賬支付：甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將代購服務費用總額的【】%轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：甲方應按照本合同約定的支付方式和支付時間，向乙方支付代購服務費用。

4.發(fā)票開具：乙方應向甲方開具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在【】日內(nèi)完成房屋代購任務，并將房屋相關手續(xù)交付甲方。

3.甲方應在收到乙方提供的房屋手續(xù)之日起【】日內(nèi)，完成房屋過戶等手續(xù)。

4.雙方應按照本合同約定的期限履行各自義務。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按本合同約定支付代購服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的代購服務費用總額的【】%。

b.甲方未按本合同約定提供購房意向、預算、喜好等基本信息的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的代購服務費用總額的【】%。

c.甲方未按本合同約定履行合同義務的，應承擔因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方因此而產(chǎn)生的額外費用、損失等。

2.乙方違約：

a.乙方未按本合同約定完成房屋代購任務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的代購服務費用總額的【】%。

b.乙方未按本合同約定誠實守信、保密甲方信息的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的代購服務費用總額的【】%。

c.乙方未按本合同約定提供專業(yè)服務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的代購服務費用總額的【】%。

d.乙方未按本合同約定提供售后服務的，甲方有權要求乙方承擔因此造成的一切損失，包括但不限于甲方因此而產(chǎn)生的額外費用、損失等。

雙方應共同努力，確保本合同的履行，實現(xiàn)合同目的。如有爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力事件導致的違約責任。

3.履行義務：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應立即恢復合同履行，并盡力克服因不可抗力事件造成的影響，繼續(xù)履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，雙方應繼續(xù)履行各自的合同義務。

4.訴訟解決：如本合同的任何爭議和糾紛通過訴訟解決，敗訴方應承擔訴訟費用及對方因訴訟所遭受的一切損失。

5.仲裁解決：雙方也可以選擇將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應共同努力，確保本合同的履行，實現(xiàn)合同目的。如有爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、同意或其他通信均應以書面形式通過掛號信或其他可靠方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。自雙方簽字（或蓋章）之日起，本合同的修改、補充方為有效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協(xié)議；

b.合同約定的房屋代購任務完成；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：在任何情況下，本合同的解除均需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或解除之日失效。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與